Квартира Дом Участок

Снять Купить недорого



ЖК Зима Лето

Недвижимость как объект инвестирования. Бизнес на недвижимости.

В России особое отношение к легким деньгам. «Вот бы ничего не делать и получать за это зарплату!» - заветная мечта половины населения. С развитием частной собственности и предпринимательства ходить каждый день на работу и отчитываться перед начальством на утренних планерках совсем не обязательно. Достаточно оформить юридическое лицо и заняться любимым делом.

Тематические площадки в интернете пестрят сообщениями о быстрых доходах. «Горячая» тема – покупка и продажа недвижимости с целью получения дохода. Сотни постов о том, как совершенно обычные граждане вложили свои средства в строящуюся квартиру в высотке, а после ее продажи, купили две, в этом же доме.

И тот факт, что пользователи анонимны и эти квартиры никто в глаза не видел, никого не настораживает. Так сладко верить в то, что за год можно заработать несколько миллионов, ничего не делая. И это в период нестабильной инфляции и растущей безработицы.

1. Частные инвестиции. Если личные сбережения или уровень доходов позволяет скупать квартиры в крупных мегаполисах и вдоль побережья Черного моря, а потом создавать объявления об их продаже, то почему бы не сделать это своим делом? Но так ли легко продать квадратные метры, как купить, и при этом получить причитающуюся выгоду? Нужны ли какие-либо специальные знания в области недвижимости и навыки продаж? Или день за днем становиться миллионерами могут и студенты, и домохозяйки, и пенсионеры?

С одной стороны все просто – две сделки по регистрации перехода права собственности. Два подписанных договора. Одна квартира. Но все ли так просто, как кажется на первый взгляд?

Для того, что бы купить квартиру, необходимо прекрасно ориентироваться в типах и видах недвижимости, ценовой политике, уметь торговаться. Если намечается покупка квартиры в строящемся доме, то необходимо обладать информацией о репутации застройщиков и строительных компаний. Учитывать, что сдача дома в эксплуатацию может затянуться.

2. Уникальный товар. Квартира, дом, дача или земельный участок – единственный экземпляр, другого точно такого же объекта просто нет. Ни один специалист в области недвижимости не способен точно определить, в какой срок объект продажи уйдет с молотка. Одних частных объявлений на электронных площадках недостаточно.

Необходимы несколько вариантов «продвижения» своего товара. Это и подача объявлений в газеты, и расклейка стикеров у подъездов, и череда выматывающих показов квартиры, коммуникации с огромным количеством людей. То есть полноценный труд, занимающий многого времени, который только кажется легким.

Существует еще один миф, который повествует о том, что квартиры покупаются по низким ценам, производится ремонт и такая квартира продается уже в треть дороже. Но практика показывает, что чем ниже стоимость квартиры, тем больше желающих ее купить. А ремонт – дело вкуса.

3. Невероятная прибыль. Если нет точных планов и прогнозов по продажам объектов недвижимости, то и подсчитать доход не представляется возможным. К тому же, существуют препятствия к несметным капиталам в виде налога с продажи квартиры, которая находилась в собственности менее 3 лет и налога на имущество.

Следовательно, пускаться в свободное плавание между стройных рядов новостроек и лепнины времен неоклассицизма сможет позволить себе далеко не каждый. Но если нет сомнений в своих силах, интуиция никогда не подводит, а недвижимость – это именно та область, которая интересная для работы, то провал исключен.

В любом случае, законодательство не запрещает физическим лицам заниматься бизнесом в сфере недвижимости. Лишь диктует определенные условия, которые необходимо выполнять. Это значит, что приехать на сделку можно на метро, а уехать на собственном внедорожнике. Удача любит тех, кто не боится рисковать, а без риска не строится ни один бизнес. Даже бизнес из кирпича и бетона.

Цена: 1.00

Вид сделки: Продажа

авито ру санкт петербург: для занятия бизнесом

Адрес: Санкт-Петербург

В Контакте: biznes_na_nedvizhimosti