Квартира Дом Участок

Снять Купить недорого



ЖК Зима Лето

Незаконное строительство дома на земельном участке

Основываясь на законах Российской Федерации о строительстве собственной недвижимости, а именно частного дома указано что, владелец земельного участка при застройке площади должен соблюдать несколько правил, чтобы впоследствии не возникало проблем с оформлением и дом был построен на абсолютно согласно законодательным актам.

Перед тем как закладывать фундамент для будущего дома, хозяин земли обязан узаконить свои действия и получить официально оформленное разрешение на осуществление строительства дома.

Документальное подтверждение строительства дома оформляется и получается в комитете по архитектуре в государственной администрации того округа, где запланировано осуществление задуманного строительного проекта. Органы государственной власти, ответственные за контроль процесса строительства новых жилых объектов, тщательно изучают весь список предоставленных документов еще до закладки фундамента частного дома.

Важно предоставить органам власти на изучение и проверку следующие документы:

1). Заявление, где указывается запрос на разрешение для строительства дома;
2). Документы, которые официально подтверждают право на собственность земельного участка;
3). Подробное описание схемы и плана проекта строительства на запланированном земельном участке;
Некоторые владельцы считают, что раз земельный участок является их частной собственностью, тогда они имеют полное право на любое строительство объектов без согласований и лишней волокиты с документами.

Однако это далеко не так, если не решить вопрос о согласовании проекта строительства дома с органами власти и не получить необходимое разрешение, тогда самовольное строительство может привести впоследствии к ряду неприятностей.

- Самовольно построенным домом владелец не сможет пользоваться на основе в рамках закона.

- Дом будет построен незаконно, поэтому никто не сможет оформить никакого права собственности и тем более оформить прописку по этому адресу.

- Без подтверждения права на собственность владелец также не сможет его продать, передать или подарить. Никакого права распоряжения владелец не будет иметь на незаконно построенный дом.

- Возникнет проблема при оформлении почтового адреса.

- За незаконное строительство может быть начислен штраф в размере от двух до пяти тысяч рублей.

Без надлежащей проверки, незаконно построенный дом может не соответствовать нормам технических и санитарных правил, тем самым угрожать жизни и здоровью людей. Таким образом, через судебное решение незаконно построенный дом может оказаться под угрозой сноса.

Чтобы подобных неприятностей не возникало, важно вовремя приготовить все надлежащие документы для органов власти. Они контролируют процесс оформления строительства на территории и выписывают документальное разрешение после тщательного изучения переданных владельцем участка документов.

Перед тем как выписать разрешение, органы власти обращают внимание на то, чтобы вблизи не затрагивались места, отведенные на размещение водопровода, линий связи и электропередач, канализации, газопровода и так далее. Этот документ необходим для того, чтобы будущая постройка не нарушала требования того или иного микрорайона и соответствовала всем существующим правилам, перечисленным в законодательстве Кодекса Российской Федерации о Градостроительстве. 

Адрес: Санкт-Петербург