Советы риэлторов: как продать свою квартиру.
Кто что-то продает, а кто-то покупает. А начинается все вот так: однажды кому-то в голову приходит идея приобрести недвижимость для жилья, получения дохода, для простого инвестирования денег, опять же потому, что меняет место проживания, делит имущество и много разных других причин. Спрос ведь рождает предложение — это все знают. И вот кто-то решил продать недвижимость. И неважно какая на это причина есть. Перемена места жительства своего рода обналичивание денег, раздел имущества... И тут созревает вопрос — а что делать нам дальше?
Конечно, лучше всего обратиться к профессионалам. Это снимает огромную нагрузку на человека. Профессиональный — я не говорю про любого — риелтор выполняет огромную по функционалу работу. Ведь покупка-продажа своей недвижимости на самом деле довольна стрессовая ситуация для человека. Помимо технических нюансов, информацию про которых можно найти практически везде и оформить самостоятельно, есть риск нарваться на мошенников.
Их, к сожалению, никто не отменял — и в лучшем варианте остаться без денег, а в худшем, вообще, стать просто бомжем. И еще, помимо этого. Огромная психологическая нагрузка! Потому что когда мы сделали одну из первых частей работы — рекламу, к нам начинают поступать звонки в большом количестве. В любое время, даже поздно вечером! Не все люди. к сожалению обладают чувством такта. Мы то думаем, что это потенциальные покупатели! Договариваемся о просмотре с ними. Они приходят, смотрят, оценивают. Когда хвалят, а бывают, ругают нашу недвижимость, такую дорогую для нашего сердца.
И часто бывают, что они просто любопытствуют — а как там другие живут, кто ходит ремонт посмотреть, чтоб у себя подобное сделать, кто-то ходит планировку посмотреть — какие еще бывают, а кому-то просто дома надоело сидеть и пошли они как в музей или на рынок. А ведь квартиры — это не проходной двор. И бесконечные показы, особенно если мы в ней живем, очень утомляет. Представьте себе, что ваша дверь практически всегда открыта и заходит, кто хочет. Ну никакой личной жизни! Даже если мы в ней не живем, то мы должны постоянно мотаться туда и показывать людям. Тоже сплошная нервотрепка. И в итоге наша нервная система сдает! И хочется уже хоть как-то и хоть за сколько продать, лишь бы этот хоровод закончить.
И профессиональный риелтор, конечно же, это знает. Он и снимает весь этот груз с наших плеч. Он и грамотной рекламой сам занимается и сортирует потоки клиентов, отделяя потенциальных от любопытствующих. И дает правильные ответы на некоторые каверзные вопросы. И в переговорах сохраняет выгодную цену для своих клиентов. И для тех, которые хотят продать и для тех кто хотел бы купить. А еще хороший риелтор буквально носом чует мошенников и у него есть масса способов их, так скажем, обезвредить.
Часто клиент даже и не догадывается, что к нему просто даже не подпустили недобропорядочных граждан. Ведь работая с профессионалом, те, кто продает или покупает недвижимость, находятся «как за каменной стеной». Нервы спокойны, время для себя и для семьи сохранено, и после сделки мы идем, радуясь, удачно проведенной продажей или покупкой. А не с таким упадочническим настроением: «Ну наконец-то все закончилось, я здорово вымотан, я буквально без сил!» Довольно часто бывают сложные сделки, где непросто один продал и ему взамен, кроме денег ничего не надо, а другой просто у него купил. А такие сделки, которые состоят из 3, 4, 5 и более квартир, где нужны непросто деньги, а другое жилье, то есть обмен, да еще и в разные города...
И здесь частенько бывает, что обмен не получается между двумя квартирами и приходится подбирать разные варианты. У риелторов это называется - «цепочку выстраивать», и в этой цепочке не всегда есть наличные деньги. У одного сертификат, у другого ипотека, а у кого, вообще, нет денег, как только с продажи своей квартиры. Ну и как, нам далеким от этих знаний, людям, работающим в другой сфере — это разрулить?
Цена: 1.00
Адрес: Санкт-Петербург
Год постройки: "вторичка"