Возможна ли продажа ипотечной квартиры? Продажа ипотечной квартиры находящейся в залоге у банка. Оформляя ипотечный кредит на жилье, вряд ли кто-то думает, что когда-либо наступит момент и не будет денег на его погашение. А о том, что придется продать ипотечную квартиру, вообще, никто никогда не думает. Причины, по которым обычно продается ипотечная квартира: - расширение существующей жилплощади; - ухудшение финансовой ситуации заемщика; - переезд в другую страну, город и так далее.
Чтобы продать ипотечную квартиру необходимо написать и передать в банковское учреждение уведомление о сложившейся ситуации. Любой банк такое заявление будет рассматривать исключительно в индивидуальном порядке. В случае принятия положительного решения, заемщику следует искать покупателя на свою квартиру. Способы продажи жилой площади, находящейся в ипотечном кредите:
- Досрочное погашение кредитных обязательств. Если такое условие возможно по ипотечному договору, то можно погасить кредит. С жилья снимается обременение и можно спокойно продавать свои квадратные метры.
- Смена собственника. Если банк одобряет, продажу ипотечной квартиры, то тогда покупатель становится следующим покупателем и заемщиком банка. Он переезжает в квартиру и выплачивает кредит вместо первого собственника. Если остается разница, то банк ее возвращает первому владельцу через депозит.
- Продажа с помощью депозитных ячеек. Для заемщика в банке открывается две ячейки. Одна предназначена для погашения кредита, а другую открывают для того, чтобы заемщик мог вносить разницу между долговым обязательством и стоимостью квартиры. Когда сумма на ячейках достигнет необходимого уровня, то заемщик получает право собственности и с квартиры снимаются все обременения.
Бытует мнение, что если сделана перепланировка в ипотечной квартире, то продажа невозможна, а банку, вообще, нельзя об этом рассказывать. Не стоит бояться, если в помещении проведена перепланировка, главное, чтобы она была узаконена. Но не стоит думать, что процедура продажи ипотечной квартиры очень проста и может произойти очень быстро. Скорее всего, что потребуется не один месяц для такой продажи.
Очень часто заемщики выставляют такие квартиры по рыночной стоимости, а то и по завышенной стоимости, в надежде погасить свои затраты по кредиту. Но найти покупателя в такой ситуации достаточно проблематично. В любом случае не стоит бояться любого варианта продажи ипотечной квартиры, так как банки стали намного лояльнее относиться к заемщикам.
Продажа ипотечных квартир в Санкт-Петербурге:
1. Продается 1 комнатная квартира в жилом комплексе "Шуваловский" по переуступке. Площадь квартиры 40.2 кв. метра на 23/25 этаже панельного дома. Адрес: улица Парашютная 1, Приморский район СПб. Ипотечное кредитование предоставляется без залога вторичного жилья и поручителей. Цена объекта 3900 тысяч рублей. Телефон 8-921-931-65-93.
2. Продам 1 комнатную квартиру по адресу проспект Обуховской Обороны 110 (см. фото). Общая площадь квартиры 40.4 кв. мера, 17/24 этаж кирпично-монолитного дома. застеклённая лоджия, есть гардеробная комната, консьерж, колясочные в парадных, подземный паркинг. Цена 4320 тысяч рублей. Телефон (812) 454-44-80.
3. Дешево продается 3-х комнатная квартира по адресу шоссе в Лаврики дом 74 к. 2. Новостройка сдается в 2017 году, договор ДДУ, полная отделка, ламинат, сантехника. Квартира продается по цене застройщика - 3370 тысяч рублей. Телефон агентства недвижимости (812) 389-41-78.
4. Улица Савушкина 125 к. 2, ближайшая станция метро "Старая Деревня". Продается 2-х комнатная квартира площадью 54.3 кв. метра на 1/9 этаже панельного дома. Дом находится в створе Приморского шоссе и ул. Савушкина. Во дворе дома расположена школа № 599, детский сад № 80, магазин "Дикси". Площадь комнат 12+18 кв. метров, кухня - 8.5 кв. метров, санузел раздельный. Цена 5.1 миллиона рублей. Телефон 8-911-280-60-57.
Фото: улица Савушкина 125 Санкт-Петербург. Купить квартиру без посредников по дешевой цене.
Цена: 2700000.00
Вид сделки: Продажа
авито ру санкт петербург: купить ипотечную квартиру у банка
Адрес: Санкт-Петербург