Ипотека при разводе супругов. Способы раздела имущества.

Способы раздела имущества если есть ипотека при разводе супругов. Согласно законодательству, любые долги делятся на обоих супругов. А значит, при наступлении развода каждый из них имеет равную сумму задолженности перед банком, если иное не указано в брачном договоре. Ипотека, как и любой другой вид кредита, подпадает под такую ситуацию. Но все же, как ее делить, если люди собрались разводиться?

Любое имущество, приобретенное в браке, делится поровну между супругами независимо от того, кто оплачивал большую или всю часть по ипотечному договору. То есть, если, к примеру, жена не проработала ни дня, находясь в замужестве, она все равно обладает теми же правами, что и ее муж. Для раздела ипотечной собственности во время развода можно прибегнуть к нескольким способам.

Первой из них является продажа квартиры, а уже из полученной суммы выплачивается остаток долга перед банком. Второй способ возможен лишь при договоренности между бывшим супругами: они делят долг по ипотеке в определенной пропорции, и каждый погашает свою часть. С недвижимостью также разбираются по собственной договоренности. Третий же способ тоже подразумевает договоренность, но при этом один из супругов остается единоличным собственником квартиры, выплатив стоимость ее половины второму супругу.

Скорее всего, когда встает вопрос о разделе ипотечного имущества, его рассмотрением займет суд. Обращая внимания на различные факторы (есть ли несовершеннолетние дети, из чьих средств оплачивался кредит), он принимает определенное решение в пользу одного или другого супруга. Кроме того, закон не предоставляет ни одному из супругов разделить квартиру на части, записав, к примеру, одну комнату мужу, а две другие жене.

Кроме того, если между супругами был заключен брачный договор, в котором указали возможный раздел ипотечного имущества, то судебное постановление будет исходить из его состава. Бывают в жизни ситуации, когда после оформления ипотеки человек вступает в брак.

С точки зрения закона, при разводе недвижимость останется в полной собственности у того, на чье имя оформлена ипотека. Но при этом существует возможность, что второй супруг сможет потребовать возврата всех внесенных средств по ипотечному договору в течение жизни в браке. Ведь в таком случае деньги были взяты из общего семейного бюджета.

Поэтому некоторые банки просят вносить определенные дополнения в ипотечный договор в случае, когда заемщик вступает в брак. Если же рассматривать гражданский брак, то в этом случае при расставании более вероятна ситуация, когда ипотечная недвижимость останется во владении за тем, на кого она оформлена. Другая ситуация практически невозможна.

 Ипотека при разводе супругов. Способы раздела имущества.

Цена: 100.00

Адрес: Санкт-Петербург

домофонд санкт петербург: ипотечная квартира