Квартира Дом Участок

Снять Купить недорого



ЖК Зима Лето

Как выбрать квартиру от застройщика?

Когда вы решили купить квартиру, вам нужно выбрать предложение с первичного или вторичного рынка. Квартира от застройщика "Балтийская Жемчужина" - это квартира первичного рынка, новая, строящаяся или находящаяся в стадии проектирования. Ниже мы представляем секреты первичного рынка - их знание позволит вам выбрать нужную квартиру, а не ту, которую хочет продать инвестор.

Первичный или вторичный рынок - знаете ли вы, какая квартира вам нужна?

Принимая решение о покупке собственной квартиры, ключевым моментом является выбор между предложениями на первичном и вторичном рынке. Помещения на вторичном рынке были или уже заняты, и сделка происходит между настоящим и будущим владельцем. С другой стороны, купив недвижимость на первичном рынке, вы станете первым владельцем квартиры и сможете оказать решающее влияние на то, как она будет завершена, адаптируя ее во всех отношениях к вашим потребностям.

Квартира под ключ или эталон застройщика?

На первичном рынке представлены в основном помещения, которые необходимо отделать и оборудовать перед заселением. Девелоперы также готовы к тому, что новые собственники не хотят ждать и предлагают им квартиры под ключ, но их цены выше, чем у застройщика. Как застройщик, квартира сдается в незавершенном состоянии, поэтому перед заселением стоит сэкономить несколько недель или даже месяцев. Для отделки «под ключ» требуется только покупка собственной мебели - после ее внесения квартира полностью готова к приему домовладения. Некоторые инвесторы предлагают промежуточный стандарт между разработкой и разработкой «под ключ», то есть повышенный стандарт разработки, который включает:

  • отделка стен штукатуркой, штукатуркой и первичная покраска краской,
  • установлены входные двери,
  • установлены внутренние подоконники,
  • установлены теплые полы,
  • установленные инсталляции.

Еще один ключевой момент - расположение квартиры.

Квартира от застройщика не всегда будет находиться в наиболее удобном для вас месте. Новые инвестиции в жилищное строительство в центрах городов строятся только там, где еще есть места для строительства. Инвесторы, а именно девелоперы и жилищные кооперативы, тщательно выбирают площадь с точки зрения будущей прибыли - помещения ближе к центру, хоть и менее просторные, но все же в цене. Больше предложений на первичном рынке касается квартир, расположенных на окраинах городов. Наличие одного из них означает необходимость пользоваться автомобилем или общественным транспортом - это минус, но с другой стороны, расположение часто близко к зеленым зонам, которых нет в многолюдных и многолюдных центрах.

На что обращать внимание при покупке квартиры от застройщика?

Идеальное место для жизни - это то место, где каждый из членов семьи может заниматься своими повседневными делами. Пошаговая покупка квартиры требует от собственника новой квартиры проверки следующих аспектов:

  • есть ли рядом с новым местом доступ к развитому общественному транспорту,
  • есть ли доступ к развитой городской инфраструктуре,
  • каковы предположения местного плана пространственного развития ,
  • есть ли планы строительства в районе скоростной автомагистрали.
Даже если создание семьи все же планируется, стоит задуматься над тем, есть ли рядом ясли, детский сад и школа с общей комнатой, и если они только планируются или строятся - когда эти учреждения будут введены в эксплуатацию. использовать.

Что именно входит в предложение разработчика?

Портфолио застройщика, включая его завершенные и планируемые инвестиции, - это еще один набор информации, который вы можете использовать при выборе квартиры. Чем больше его в разделе, посвященном завершенным постройкам, тем больше увеличивается доверие к инвестору, с которым вы решили заключить сделку. Но на этом преимущества внимательного прочтения всего предложения разработчика не заканчиваются.

Во-первых, может оказаться, что среди построенных и сданных в эксплуатацию квартир еще остались незастроенные интерьеры, поэтому цена квадратного метра снижена. Покупка квартиры может оказаться дешевле, чем вы планировали изначально.

Во-вторых, внимательно ознакомьтесь с предложением относительно различных стандартов отделки квартиры. Сравнение предложенных вариантов с вашими собственными сметами на закупку строительных и отделочных материалов может показать, что выгоднее будет выбрать повышенный стандарт застройки. Зачем? Если инвестор выполняет многие из своих предложений таким образом, он может договориться о скидке на строительные материалы в большей степени, чем отдельный клиент.

Конкуренция на рынке недвижимости означает, что предложений о продаже квартир от застройщиков становится все больше. Это выгодная ситуация с вашей точки зрения - будущего хозяина собственной квартиры. Вы можете точно определить свои жилищные предпочтения, а затем выбрать квартиру, идеально соответствующую вашим требованиям.