Когда вы решили купить квартиру, вам нужно выбрать предложение с первичного или вторичного рынка. Квартира от застройщика "Балтийская Жемчужина" - это квартира первичного рынка, новая, строящаяся или находящаяся в стадии проектирования. Ниже мы представляем секреты первичного рынка - их знание позволит вам выбрать нужную квартиру, а не ту, которую хочет продать инвестор.
Первичный или вторичный рынок - знаете ли вы, какая квартира вам нужна?
Принимая решение о покупке собственной квартиры, ключевым моментом является выбор между предложениями на первичном и вторичном рынке. Помещения на вторичном рынке были или уже заняты, и сделка происходит между настоящим и будущим владельцем. С другой стороны, купив недвижимость на первичном рынке, вы станете первым владельцем квартиры и сможете оказать решающее влияние на то, как она будет завершена, адаптируя ее во всех отношениях к вашим потребностям.
Квартира под ключ или эталон застройщика?
На первичном рынке представлены в основном помещения, которые необходимо отделать и оборудовать перед заселением. Девелоперы также готовы к тому, что новые собственники не хотят ждать и предлагают им квартиры под ключ, но их цены выше, чем у застройщика. Как застройщик, квартира сдается в незавершенном состоянии, поэтому перед заселением стоит сэкономить несколько недель или даже месяцев. Для отделки «под ключ» требуется только покупка собственной мебели - после ее внесения квартира полностью готова к приему домовладения. Некоторые инвесторы предлагают промежуточный стандарт между разработкой и разработкой «под ключ», то есть повышенный стандарт разработки, который включает:
- отделка стен штукатуркой, штукатуркой и первичная покраска краской,
- установлены входные двери,
- установлены внутренние подоконники,
- установлены теплые полы,
- установленные инсталляции.
Еще один ключевой момент - расположение квартиры.
Квартира от застройщика не всегда будет находиться в наиболее удобном для вас месте. Новые инвестиции в жилищное строительство в центрах городов строятся только там, где еще есть места для строительства. Инвесторы, а именно девелоперы и жилищные кооперативы, тщательно выбирают площадь с точки зрения будущей прибыли - помещения ближе к центру, хоть и менее просторные, но все же в цене. Больше предложений на первичном рынке касается квартир, расположенных на окраинах городов. Наличие одного из них означает необходимость пользоваться автомобилем или общественным транспортом - это минус, но с другой стороны, расположение часто близко к зеленым зонам, которых нет в многолюдных и многолюдных центрах.
На что обращать внимание при покупке квартиры от застройщика?
Идеальное место для жизни - это то место, где каждый из членов семьи может заниматься своими повседневными делами. Пошаговая покупка квартиры требует от собственника новой квартиры проверки следующих аспектов:
- есть ли рядом с новым местом доступ к развитому общественному транспорту,
- есть ли доступ к развитой городской инфраструктуре,
- каковы предположения местного плана пространственного развития ,
- есть ли планы строительства в районе скоростной автомагистрали.