Как недорого купить дом за границей. Покупка жилья за границей сегодня стала делом совсем несложным. Агентства недвижимости предлагают различные категории недвижимости, от небольших квартир до шикарных апартаментов, вилл, шале. Особым спросом пользуется жилье в курортных местах: в теплых странах, на берегу моря или океана, либо в горах. Российское законодательство никак не ограничивает права граждан на покупку недвижимости за рубежом, за исключением отдельных категорий чиновников. При совершении сделки уведомлять государственные структуры о произведенной покупке также не требуется.
Большинство россиян приобретают недвижимость за рубежом с целью вложения денежных средств. Действительно, такие инвестиции довольно привлекательны и могут принести неплохо доход. На что нужно обратить внимание при выборе объекта недвижимости за границей? Давайте разберемся.
1. Проведите мониторинг рынка недвижимости в той стране, в которой вы собираетесь ее приобрести. Необходимо из нескольких источников узнать среднюю цену квадратного метра в зависимости от места расположения объекта. Так вы будете точно уверены, что не переплачиваете за выбранную квартиру или дом. Обязательно уточните, кто оплачивает оформление документов при заключении сделки, и сколько это стоит. Как правило, услуги риелторов, нотариусов и регистраторов за границей недешевы. И не забудьте поинтересоваться, есть ли возможность в будущем продать приобретенное жилье. В ряде стран рынок вторичного жилья полностью отсутствует.
2. Вторым этапом является поездка в страну, где вы собираетесь купить недвижимость. Это необходимо для того, чтоб на месте лично убедиться в актуальности тех цен, которые представлены в рекламных объявлениях. Обратитесь за консультацией к местным риелторам, лучше всего к нескольким. Там же уточните разницу в цене между новым жильем и вторичным. В странах, где много свободных земель для строительства жилья, рассчитывать на быструю прибыль от покупки недвижимости не приходится. В Хорватии, Кипре, Болгарии, Египте и Объединенных арабских эмиратах инвесторы предпочитают строить новые дома, чем приобретать готовые.
3. Выбирая место, где хочется приобрести жилье, нужно обратить внимание Еще на один немаловажный аспект – налог на имущество. В некоторых странах налог на недвижимость для иностранных граждан в десятки раз выше того, которым облагаются резиденты страны. Высокая ставка налога сделает инвестиции бессмысленными. С приобретением недвижимости в ряде государств вы автоматически получаете право на постоянное проживание в стране, то есть вид на жительство. Но это правило действует не во всех странах.
4. Перед покупкой не лишним будет посетить страховые компании и рассчитать сумму, которая будет необходима для страхования приобретаемого объекта. В ряде государств риски природных катаклизмов очень высоки, и там стоимость страхования может достигать 5% в год от рыночной стоимости жилья.
По мнению финансовых аналитиков, средний доход от средств, вложенных в приобретение жилья за границей, составляет от 10 до 20% в год. Конечно, это приблизительные размеры дивидендов, и зависят они от выбранной страны и типа недвижимости. Самый высокий доход можно получить приобретя жилье в Испании, Франции и на Кипре.
Цена: 3500000.00
Адрес: Купить дом в Западной Европе
домофонд санкт петербург: покупка недвижимости за рубежом