Как самостоятельно купить квартиру в Санкт-Петербурге на авито.ру без посредников

Как недорого купить квартиру в Санкт-Петербурге на авито ру? Без посредников купить квартиру можно на avito.ru, домофонд.ру, циан.ру. Оптимальный и относительно безопасный способ покупки квартиры – через агентство недвижимости. Стоимость услуг риелтора отличается в разных городах России. Она может быть фиксированной от 50 до 200 тысяч рублей, а может рассчитываться в процентах от стоимости покупаемого объекта.

За эти деньги сотрудники агентства подберут вам несколько вариантов наиболее подходящих под ваши запросы, проведут проверку юридической чистоты квартиры, помогут зарегистрировать договор купли-продажи и получить свидетельство о регистрации права на недвижимое имущество. Заключая договор на предоставление услуг, настаивайте на внесение в него материальной ответственности риелтора за чистоту сделки купли-продажи.

Если вы не хотите тратить средства на услуги риелторов, то вам все придется делать самостоятельно. Во-первых, изучите рынок недвижимости в вашем населенном пункте, сравните цены, посмотрите несколько предлагаемых объектов.

Выбрав несколько квартир, изучите представленные продавцом документы. Помните, что продать квартиру может только собственник, а если их несколько, то должно быть согласие от всех владельцев. Владелец жилой недвижимости может передать право на совершение сделки доверенному лицу путем оформления нотариальной доверенности, срок действия которой не может превышать 3 года. Поэтому особое внимание обратите на срок действия доверенности.

Изучите документы, подтверждающие личность продавца, а также документы на объект недвижимости. Для регистрации сделки купли-продажи потребуется пакет, состоящий из следующих документов:

• Свидетельство о праве собственности на недвижимость;

• Выписка или копия кадастрового паспорта;

•Нотариальное разрешение супруга/супруги на совершение сделки;

•Нотариальное согласие собственников на совершение сделки (при условии долевой собственности).

• Постановление органов опеки и попечительства с разрешением на продажу жилья (если среди собственников есть несовершеннолетние дети).

Договор купли-продажи заключается в простой письменной форме. Но если вы не уверены в том, что в сможете учесть в договоре все нюансы, то можете воспользоваться услугами нотариуса.

Подписанный договор с пакетом документов сдается на регистрацию в управление Федеральной регистрационной службы в вашем регионе. После проверки документов, там же вы получите документы, подтверждающие ваше право собственности на купленную недвижимость.

При переезде составьте акт приема – передачи квартиры, в котором зафиксируйте показания счетчиков. Акт должен быть подписан обеими сторонами.

Цена: 2000000.00

Вид сделки: Покупка

авито ру санкт петербург: купить недорого квартиру

Адрес: Санкт-Петербург

домофонд санкт петербург: покупка квартиры