Ежедневно люди стараются найти информацию в интернете о нюансах ипотечного кредитования. И это можно объяснить тем, что они пытаются узнать все преимущества и оценить свои возможности по выплате ежемесячных взносов. Несомненно, срок кредитования многих пугает. Они представляют, как будут оплачивать ежемесячно кредит в течение десятков лет и во всем себе отказывать. Эта тематика уже стала популярной во многих юмористических программах.
Ипотечный кредит под залог имеющегося жилья является одним из видов целевого займа, при котором приобретаемое или имеющееся жилье выступает обеспечением.
Недвижимость за свой счет не может купить никто. Для этого нужно ежегодно откладывать неимоверную сумму, покрывающую инфляцию. Даже если держать деньги в банке в разных вкладах, валютах, инфляция не покрывается прибылью. А недвижимость, тем временем все растет и растет. Многим надоедает совместное житие с родителями.
Некоторые платят всю жизнь за чужое жилье, отдавая треть, а то и половину своей заработной платы. Ученые доказали, что человек платит такую же сумму за съемную квартиру, как ежемесячный взнос по ипотечному кредитованию. Так что же лучше? Ютиться в чужой квартире или рискнуть и взять ипотеку?
Плюсы ипотечного кредитования.
1) Главным плюсом этого вида кредитования является — переезд в квартиру уже сегодня. После одобрения ипотеки и подписания всех юридических договоров, можно заказывать грузотакси и переезжать в новое жилье.
2) Маленькие проценты по ипотечному кредитованию. В среднем, в известных банках, проценты составляют 11% годовых. Если рассматривать потребительский кредит, то здесь можно увидеть минимум 16% годовых.
3) Юридическое сопровождение предоставляется банком для проверки всех документов по выбранной вам квартире.
4) Стабилизация цены квартире после подписания кредитного договора.
5) Срок кредитования по ипотеке может составить 30 лет. Максимальный срок по потребительскому кредитованию 5 лет.
6) Каждый человек, обратившись в налоговую службу с кредитным договором, может получить 13% от суммы, уплаченных процентов.
7) При пополнении семейства, банк может предоставить срок по уплате ежемесячных взносов.
8) При получении материнского капитала, семья вправе погасить им часть кредита или полностью оплатить задолженность.
Недостатки (минусы) ипотечного кредитования.
1) Заемщику придется потратиться на оценку недвижимости, ежегодную страховку жизни и имущества, а также оплатить услуги нотариуса.
2) Наличие достаточно большого первоначального взноса. В основном это 30% от цены приобретаемой недвижимости.
3) Залог квартиры. Заемщик не может ее продать, сдать в аренду и сделать перепланировку без ведома банка.
Все эти недостатки нужно рассмотреть каждому заемщику, прежде чем подписывать кредитный договор, после чего, пути назад уже не будет.
Преимущества и недостатки ипотечного кредитования. Как взять кредит под залог имеющегося жилья.
Адрес: Санкт-Петербург