В процессе приобретения жилья у каждого человека могут возникнуть различные вопросы, и самый важный из них – это вопрос о безопасности проводимой сделки. На рынке жилья промышляет очень много аферистов, и риск для покупателя расстаться с крупной суммой денег и остаться без квартиры очень велик. Как же безопасно купить квартиру, и не попасть в ловушки ловких мошенников?
Агентства недвижимости. Самый простой и безопасный способ купить квартиру – это обратиться к услугам опытных риелторов из агентств недвижимости. В каталогах риелторских фирм всегда есть обширный перечень продающегося жилья, и вам за короткий срок подберут сразу несколько наиболее подходящих вариантов.
Кроме быстрого поиска подходящего жилья, в агентстве недвижимости обеспечат проверку документов на приобретаемую квартиру, а также ее юридической чистоты. Сделки с участием профессиональных посредников – это гарантия вашей безопасности и спокойствия. Но за услуги риелторов надо платить, и порой комиссионные посредникам достигают 5% от суммы проводимой сделки. Те люди, которые хотят сэкономить, предпочитают купить квартиру самостоятельно.
Какие риски для покупателя квартиры в случае приобретения "вторички"?
Очень осторожно относитесь к варианту приобретения квартиры, которая была только недавно унаследована. Очень часто прыткие наследники продают жилье без ведома других претендентов на наследство. В итоге уже после совершения сделки многие обделенные наследники подают в суд, и требуют анулировать сделку. Чтобы к вам в дверь не постучали претенденты на уже вашу жилплощадь, лучше откажитесь от покупки квартиры, которая недавно была унаследована.
Сделки по доверенности не менее рискованны. Дело в том, что доверенность можно отозвать в любой момент, а сам документ очень часто мошенники получают обманом. Если квартира очень вам понравиться, то обязательно организуйте личную встречу с настоящим владельцем и узнайте у него, почему он выдал доверенность. Также убедитесь, что доверенность имеет юридическую силу и не отозвана на момент заключения сделки.
Еще один неприятный сюрприз, который может ждать покупателя – это приобретение жилья у недееспособного владельца. Уже после сделки опекуны больного человека могут подать в суд с требованием анулировать сделку. Чтобы такого не случилось, без стеснения потребуйте у продавца соответствующие справки.
Подводных камней и рисков у покупателя на вторичном рынке очень много. Если у вас возникнут хотя бы малейшие сомнения в честности заключаемой сделки, обязательно проконсультируйтесь с юристом, совет которого не будет стоить так дорого, как потерянная крупная сумма денег на неудачной покупке квартиры.
Купить недорого квартиру на вторичном рынке жилья в Санкт-Петербурге. На фото пр. Авиаконструкторов 3.
Цена: 2500000.00
Вид сделки: Покупка
авито ру санкт петербург: купить квартиру без риска
Адрес: Санкт-Петербург