1. Вывод квартиры из жилого фонда. В последнее время, все большее количество людей, имея квартиры на первом этаже, превращают их в коммерческие объекты, начиная от магазинов и заканчивая небольшими закусочными. Прежде всего, такого рода действия связаны с тем, что сейчас покупка или аренда коммерческого рода недвижимости является достаточно дорогостоящим вариантов. Поэтому для людей имея несколько объектов недвижимости, один из которых жилой, а другой может стать отличным вариантом для начала предпринимательской деятельности.
Однако в том случае если человек намеревается совершить данного рода изменения в первую очередь он должен помнить, что не каждый жилой объект может стать прекрасным вариантом в качестве коммерческого. Как правило, перед непосредственным переводом первое, что стоит проверить это то, что не является ли объект недвижимости, в котором располагается объект историческим наследием и так далее. Так же как говорилось ранее в качестве самого отличного варианта, несомненно, будут считаться квартиры на первом этаже. Конечно, есть варианты, которые предлагают объекты на втором и на третьем этажах, но их существенно меньше и они встречаются реже.
Помимо того, что необходимо проверить объект на факт истории стоит учитывать и другое количество требований. В частности это то, что все расположенные в квартире несущие стены, перегородки должны оставаться нетронутыми, обустройство должно полностью исключить риск получения травм. Также в помещении должны присутствовать все необходимые коммуникации, а все имеющиеся оборудование должно соответствовать нормам и так далее. Если говорить в целом, то такого рода требований существует огромное количество. Правда зачастую человек узнает о них непосредственно в ходе самого перевода жилого объекта в коммерческий.
При всем этом в том случае если по каким-либо причинам помещение не соответствует требованиям, то документальный отказ будет являться юридическим разрешением на перепланировку и переустройство данного объекта. Теперь, что касается непосредственно самой процедуры. Безусловно здесь в качестве первых действий будет выступать сбор всех необходимых документов. Что касается списка, то в целом он не очень велик, но побегать все же придется. Как только пакет собран его необходимо передать на рассмотрение в орган местного самоуправления. Далее следует непосредственное рассмотрение принятых бумаг и вынесение решения.
В отношении непосредственно сроков, то зачастую они не превышают 1,5 месяца. Как только окончательное решение принято в трехдневный срок человек получает извещение о вынесенном вердикте. Далее уже идет непосредственное дело техники. Подведя итог, что, несмотря на то, что процедура занимает много времени, порой это может стоить, куда меньших финансов, чем аренда. В конечном итоге все труды будут вознаграждены.
Цена: 1000000.00
Адрес: Санкт-Петербург