Договор пожизненной ренты на квартиру минусы и плюсы. Что учитывать при оформлении договора пожизненной ренты? Заключение соглашения о пожизненной ренте стало довольно распространенной практикой. Обычно оформить такой договор соглашаются одинокие люди, оставшиеся без поддержки родственников.
Завещая свою недвижимость конкретному человеку или государству, они получают пожизненное содержание, а точнее определенную сумму. Эти деньги выплачиваются один раз в месяц. Рентополучатель может их потратить на еду, лекарства и другие необходимые ему вещи. Выплата ежемесячной ренты не может быть меньше прожиточного минимума. Это примерно 3-5 тысяч рублей в месяц.
Сама по себе схема оформления договора пожизненной ренты достаточно проста. Но на самом деле она включает в себя множество нюансов, с которыми нужно ознакомиться до того, как подписывать соглашение. Для начала стоит тщательно проверять документы, чтобы не перепутать договор пожизненной ренты с соглашением о пожизненном содержании с иждивением.
Дело в том, что пожизненное иждивение предусматривает, что рентоплательщик будет не только один раз в месяц выплачивать сумму собственнику квартиры, но еще оказывать ему уход, заниматься покупкой продуктов и уборкой, а также выполнять другие просьбы. Документ же о пожизненной ренте подобных пунктов не предусматривает. Но и в нем следует четко прописывать все обязанности сторон.
Также до заключения сделки необходимо узнать, если у получателя ренты родственники. Чаще всего после смерти собственника они начинают предъявлять свои права на недвижимость. Чтобы в случае возможных разбирательств суд не вынес решения в их пользу, плательщик ренты должен в обязательном порядке сохранять все оплаченные им счета и чеки.
Не помешает, если рентополучатель также ежемесячно будет писать расписку о том, что он получил обговоренную в договоре сумму. А бывает и так, что сами пожилые люди подают в суд, ссылаясь на невыполнение обязательств. Имея же на руках все квитанции, будущий владелец квартиры сумеет обезопасить себя и уберечь от проблем.
Надо принимать во внимание и другой момент. Рентоплательщик, хоть и является наследником жилья, но при жизни собственника не имеет права распоряжаться его имуществом, в том числе выставлять на продажу. Такие сделки должны осуществляться только с согласия хозяина, иначе будут признаны недействительными.
Кроме того, стоит все-таки рассчитать свои силы и понять, хватит ли времени и средств на то, чтобы выполнить все условия. Многие рентоплательщики полагаются на плохое самочувствие хозяина квартиры и думают, что жилье скоро перейдет к ним в собственность. Однако некоторые пенсионеры начинают заниматься своим здоровьем, приводят себя в норму. И вопрос быстрой передачи имущества уже не кажется таким явным.
Между тем в случае каких-либо осложнений родственники владельца квартиры всегда смогут доказать, что тут не обошлось без злого умысла. По этой причине специалисты советуют соглашаться на договор пожизненной ренты из добрых побуждений, а не из-за желания обогатиться.
Цена: 5000.00