Черный список застройщиков и "долгостроев" Санкт-Петербурга

Черный список объектов недвижимости, застройщиков жилых комплексов Санкт-Петербурга.

Ниже приводится перечень "долгостроев", недобросовестных застройщиков нарушающих права дольщиков. Если у Вас есть информация об обманутых дольщиках и долгостроях просим писать на почту или в раздел "Контакты". Мы обязательно ее опубликуем.

Новости из "черного списка" застройщиков:

♠ На митинг вышли дольщики компаний «О2», «Ай да дом», «Дальпитерстрой», «Моя стихия», «СпецКапСтрой СПб», "Чесма Инвест" и др. http://www.rosbalt.ru/piter/2016/04/09/1505278.html.
♠ Дольщики ЖК"Ленинградская перспектива" вышли на митинг. Застройщик "Ленспецстрой" по их мнению не вполне надежен. http://karpovka.com/2016/03/20/278494/
♠ Ловушка для пайщиков ЖК "Весна", застройщик ЦДС. http://vsev-47.ru/zhk-vesna-lovushka-na-doverii-ili-syurprizy-ot-zastrojshhika-cds/
♠ Проблема со сдачей дома ЖК Силы Природы. https://www.zaks.ru/new/archive/view/146742.

♠ По сообщению деловой газеты dp.ru крупнейшая строительная компания СУ-155 находится на грани банкротства. Обязательства компании на 2.3 миллиарда рублей не были погашены в срок. Сбербанк подал иск о банкротстве СУ-155. Ссылка на статью http://www.dp.ru/a/2015/04/03/Sberbank_podal_isk_o_bank/

♠ Интернет-издание Фонтанка.ру сообщает о проблемах у строительной корпорации "Элис". См. http://www.fontanka.ru/2015/03/03/185/.
♠ Компания Петротрест подала иск о собственном банкротстве. На стадии строительства находятся три жилых объекта: ЖК "Трио", "Капитал Классик" и ЖК "Высоцкое".

Черный список объектов недвижимости и застройщиков

Адмиралтейский район СПб
1. Английский 24 застройщик "Пярну Вески".

Василеостровский район
1. ЖК "Дом на Малом". Адрес: Малый проспект 9. Срок сдачи перенесен на год. Застройщик "Соло". 

Выборгский район СПб

1. ЖК"Поэма у трех озер" Энгельса/Луначарского застройщик "М-Индустрия"
2. Выборгское шоссе 140 
3. ЖК"Кристалл" Институтский/Пархоменко  застройщик "Окстрой".

4. ЖК Парнас Парк, застройщик Astra Development Group.
5. ЖК Светлана Зеленогорская 13, застройщик "Невский луч".
6. ЖК Лондон Парк, проспект Просвещения 43/А. Застройщик Л1 бывший ЛЭК.
7. ЖК Шаляпин, берег Суздальского озера. Срок сдачи менялся три раза.

Калининский район.
Гражданский проспект 111. Строительство ведется с начала 2000-х годов. Застройщики: "Чесма-инвест", "ПСМ-Классик".

Кировский район.
1. Двинская 8/3 Кировский район застройщик Трест-102.
2. ЖК Полежаевский Парк" (продолжение ЖК Дом с Каминами). Пересечение улицы Солдата Корзуна/проспект Маршала Жукова. Застройщик "Монолит-Кировстрой".

Колпинский район.
1. ЖК Дом у Озера. Колпино Металлострой ул. Центральная 19. Застройщик Стройтрест №7.

Красногвардейский район
1. ЖК"Кристалл Полюстрово" улица Тухачевского/Стасовой застройщик "Импульс".
2. ЖК Охта Модерн. Новое название ЖК Авангард. Адрес: улица Тарасова 8 к.2. Застройщик "Питер-Констракшн", ранее Балтжилинвест.
3. ЖК Платинум. Адрес: Свердловская набережная 58. Застройщик Квартира.ру.

Красносельский район.
4. Ленинский 93 Красносельский район Санкт-Петербурга.
5. Ленинский проспект 84. ЖК "Аквамарин-2". Застройщик "Сфера". Срок сдачи перенесен на 2 года.
6. ЖК Ленинский парк. Застройщик - компания "Город".
7. ЖК Прибалтийский. Застройщик -компания Город.

Московский район 
1. ЖК Граф Орлов. Адрес: Московский проспект 181 СПб. Застройщик Л1 (бывший ЛЭК).
2. ЖК Империал. Строится с 2007 года. Застройщик Л1 (бывший ЛЭК).
3.
Маршала Казакова 26 компания "Стоун".
4. ЖК "Пулковский - 2". Пулковское шоссе 40. Застройщик ЦДС. Очередной срок сдачи 4 кв. 2014 года.
5. ЖК "У метро Звёздная". Улица Орджоникидзе 58 к.2 СПб. Застройщик - компания Л1. Срок сдачи объекта перенесен на 1 квартал 2015 года.
6. ЖК"Южная звезда" или дом "Звездный", улица Орджоникидзе 59/63 застройщик "Строй-Союз".

Курортный район.
1. ЖК Рай в Шалаше. Сестрорецк. Застройщик Полифас.

Невский район.
1. Улица Дыбенко 42 к.3 застройщик Стоун.
2. Ново-Александровская 14/А ЖК"Александрия" застройщик "Лемминкяйнен".
3. Рыбацкий проспект 17. Застройщик "Сигма".
Петроградский район.            
1. Крестовский проспект 26, застройщик "Феникс".
2. Большая Зеленина 6 "Дом с мансардой". Застройщик Окстрой - банкрот. Дом строился 10 лет.

Приморский район.
1. ЖК Хайтек Сити Богатырский /Туристская. Застройщик - компания Петротрест.
2. ЖК"Гранд капитал" Матроса Железняка 57 застройщик "Модуль". 
3. Богатырский 47/2 Приморский район Санкт-Петербург
4. Новосельковская/Щербакова застройщик компания "Окстрой".
5. ЖК "Морская Звезда", застройщик - компания "Город".

Фрунзенский район 
1. ЖК Славбург 51 проспект Славы/Софийская. Застройщик ЖСК-1492.
2. ЖК"Карпаты" Дунайский проспект 55 застройщик "ИПС".
3. Севернее дома Будапештская 6. Застройщик "Чесма Инвест".
  
Петродворцовый район
1. ЖК Новый Петергоф. Ропшинское шоссе 8. 
2. ЖК Династия. Город Петергоф, улица Фабричная 15. Срок срок сдачи перенесен.

Пушкинский район

  1.  ЖК Ленсоветовский Шушары Пушкинский район.
  2. ЖК Волна Шушары. Застройщик Дальпитерстрой. 
  3. Красносельское шоссе 55 город Пушкин, застройщик "Импульс".
  4. ЖК Серебряный Век. Центр города Пушкина.
  5. ЖК Трио. Застройщик Петротрест. Переведенская/Кокколевская.

Всеволожский район

  1. Озерная 8 Новое Девяткино. Застройщик РСУ Фрунзенское. 
  2. ЖК"Новое Девяткино" застройщик "КитежСтрой".
  3. ЖК Охтинская Долина. Поселок Мурино. Застройщик "Еврострой" проходит процедуру банкротства. 
  4. ЖК"Южная долина" Всеволожск. 
  5. ЖК Шведские Пруды, город Всеволожск, улица Шевченко 18.
  6. ЖК Три Короны, город Всеволожск, Южное шоссе. 
  7. Коттеджный поселок Сторожевая Гора. Агалатово. Застройщик Родэкс Северо-Запад.
  8. ЖК "Янино - 1". Срок сдачи перенесен на год. Застройщик "Национальная жилищная корпорация СПб".
  9. ЖК "Чудная долина". Янино-2. Застройщик "Ваш Дом". Дважды переносились сроки сдачи объекта.
  10. ЖК"Янино Парк", застройщик СУ-155. 
  11. ЖК Красная Звезда, поселок им. Свердлова. Застройщик Стоун.

Выборгский район Ленинградской области

1. ЖК "Кивеннапа Симагино". Срок сдачи переносился четыре раза.    
2. ЖК "Кивеннапа Подгорное". Срок сдачи менялся три раза.

Ломоносовский район

1. ЖК"Троицкая Гора", застройщик ИСК Олимп.

2. Черный список жилых домов на землях ИЖС.

Застройщики, вызывающие наибольшее количество негативных отзывов в интернете:

1. Лидер-Групп 
2. Дальпитерстрой
3. Ленспецстрой
4. компания Стоун.
5. Петротрест.
6. Ваш Дом. Группа "В Контакте" vk.com/club_vashdom.

Застройщики продающие квартиры в обход 214 ФЗ

На рынке новостроек более 20% строительных компаний работают по схеме ЖСК, вот некоторые из них:
♦ Компания Л1 (ЛЭК). ЖК Маршалл, ЖК Лондон Парк и другие объекты застройщика.
♦ ЖК Шуваловский Дуэт. Продается по схеме ЖСК путем вступления в кооператив "Парнас". Застройщик - компания ПРОК.
♦ ЖК Кудров Хаус. Продажи идут по схеме ЖСК путем вступления в кооператив "Кудрово". Застройщик - компания ПРОК.
♦ ЖК Гамма в Мурино/Девяткино. Застройщик "Промсервис". Квартиры реализуются через кооператив "Твой первый дом".
ЖК Черничная Поляна, поселок Юкки.

Основные риски для покупателей квартир по схеме ЖСК:

  • Строительство жилого дома может длиться бесконечно долго и завершиться котлованом. Штрафные санкции для застройщика отсутствуют.
  • Стоимость квартиры в ходе строительства может увеличиваться. Также, если по итогам года образовались убытки пайщики обязаны их погасить дополнительными взносами.
  • Договор с ЖСК не подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Поэтому член кооператива не застрахован от двойной продажи квартиры. 
  • Паевой взнос не является основанием для получения конкретной квартиры. Правление решает на каком этаже жить пайщику и сколько квадратных метров ему положено.
  • По 214 ФЗ гарантийный срок после постройки дома - пять лет. По схеме ЖСК гарантия отсутствует.

Из плюсов схемы ЖСК можно отметить только то, что застройщики не платят НДС и налог на прибыль, поэтому они могут продавать жилье дешевле чем конкуренты работающие по 214 Ф.З.

авито ру санкт петербург: рейтинг застройщиков

Адрес: Санкт-Петербург

Застройщики Петербурга: список

В Контакте: dolgostroy_spb

домофонд санкт петербург: квартиры продажа долгострой

На карте: С-Петербурга