На фоне кризиса 2014 года, когда рубль обвалился практически на 100% люди стали покупать недвижимость, так сказать «не глядя», потому что именно эта сфера позволяет не только сохранить свои заработанные деньги, но и приумножить. Но по всем законам рыночной экономики спрос рождает предложения. Инвесторы стали больше вкладывать, а застройщики — строить. Это привело к увеличению количества строительств жилой недвижимости, а соответственно к снижению и их стоимости. На сегодняшний день на рынке недвижимости предложений аренды в достатке. Это и дорогие квартиры, коттеджи бизнес-класса и эконом варианты. В сложившейся ситуации трудно приходиться и арендодателям и квартиросъёмщикам.
Достаточно большая конкуренция заставляет хозяев квартир либо снижать стоимость арендной платы, либо облагораживать жильё, что ведет к дополнительным финансовым расходам. Теперь недостаточно поставить кровать и холодильник чтобы заселить квартиру. Сложно также и подобрать себе жильё по заданным позициям. Это требует вложение сил, времени и денег. Хотя сейчас большинство людей живет в режиме экономии и предпочитают не пользоваться услугами риелторов.
Как правильно снять квартиру. Советы арендатору при выборе квартиры:
1. Никогда не принимайте поспешного решения. Подумайте, посмотрите несколько вариантов. Помните арендодатель так же нуждается в вас, как и вы в нем. Здесь ваши шансы равны.
2. Просмотр жилья проводите в дневное время, что позволит лучше рассмотреть все детали.
3. Обратите внимание на наличие автостоянки и удаленность общественного транспорта.
4. Обязательно поговорите с соседями, это может раскрыть много новых факторов.
5. Проверьте туалет и ванную комнату на исправность сантехники и отсутствие грибка и плесени на стенах.
6. Даже если вас все устраивает не стоит сразу выдавать свои эмоции, возможно, это поможет вам снизить цену на жильё.
Советы арендодателю. Если вы арендодатель, не стоит тоже спешить с самостоятельным поиском клиентов. В этом случае вам прийдется без помощи юристов составлять договор аренды. Такой документ не требует в заверении сделки у нотариуса. Достаточно описать условия найма жилья и указать данные паспортов обеих сторон, арендодателя и арендатора, не забывая указывать место регистрации и заверить этот договор обоюдными подписями. Если сделка совершается в иностранной валюте, необходимо зафиксировать курс Центробанка РФ на день подписания соглашения по отношению к рублю.
Гражданский кодекс требует, если собственник сдает жилье на длительный срок, более года, составить и официально оформить договор аренды. Поэтому рекомендуется подписать договор на полгода, а затем продлить по необходимости. За это время вы сможете присмотреться внимательней к своим квартиросъемщикам. И если они вас не устраивают, тем легче будет с ними расстаться. Также по советам специалистов в данной сфере, рекомендуется составить договор-опись, с перечислением имущества. Это убережет вас в дальнейшем от её порчи. И позволит получить возмещение за нанесенный ущерб со стороны арендаторов.
За последний год в России отмечен небольшой рост спроса на страхование недвижимости. Возможно, стоит внимательнее изучить этот вопрос хозяевам квартир, которые сдают их в найм. В итоге это выйдет дешевле, чем покупка новой квартиры. В этом году, в связи с веденными санкциями, многие останутся в новогодние праздники на Родине. Это может увеличить спрос на аренду коттеджей и загородных домов.
Многие отказываются от гостиниц, для того чтобы почувствовать атмосферу уюта и максимально приблизится к эффекту проведения праздника в домашней обстановке. А арендодатели смогут на краткосрочной аренде заработать за несколько дней от 25 до 100 тысяч рублей. Все будет зависеть от включенных услуг, таких, к примеру, как питание и баня. Подводя итог, можно сказать, аналитики пришли к выводу, что краткосрочная аренда, а именно посуточный найм, на этом рынке недвижимости является на сегодня более выгодной и не требует значительных капиталовложений. Ну что же, каждому свое!
Цена: 100.00
Вид сделки: Аренда
авито ру санкт петербург: снять квартиру без посредников на длительный срок
Адрес: Санкт-Петербург