Квартира Дом Участок

Снять Купить недорого



ЖК Зима Лето

как продать квартиру без риска быть обманутым

Продажа квартиры – это совсем нелегкий процесс. Как продать квартиру без риска быть обманутым? Важно учитывать много нюансов, чтобы не попасть впросак и не стать жертвой обмана. Этот процесс юридически регулируется, но, несмотря на это, все же есть большая доля вероятности попадания на крючок мошенников. Поэтому важно четко представлять себе его и с самого начала вырабатывать правильную стратегию. Лучше всего доверить дело профессионалу, который поможет разобраться во всех перипетиях рынка недвижимости.

Прежде всего, следует сравнить цены на жилье подобного типа и определиться с его ценой. С этой целью следует проанализировать ситуацию со стоимостью жилья в том же районе в максимальной близости от дома. После этого выберите риэлтора, с которым будете работать и поинтересуйтесь у него за какую сумму получится продать квартиру. Не стоит делать перед продажей большой ремонт, т. к. новые владельцы переделают все с учетом их вкусов. Единственное, что можно сделать – это косметический ремонт.

Необходимый пакет документов для продажи

План и технический паспорт жилья, а также другая информация от БТИ. Эти документы выдаются только после посещения квартиры сотрудником бюро. Он должен удостовериться в том, что информация, представленная в документах, соответствует действительности и проверить наличие перепланировок; В выписке из домовой книги содержится информация о прописке в продаваемом жилье всех людей в настоящий момент и в прошлом; С целью проверить задолженность по коммунальным услугам требуются соответствующая справка и копия лицевого счета. Помимо обязательных документов в список можно включить и дополнительные. При этом важно помнить о том, что все они действительны в течение очень короткого времени.

10 советов по продаже квартиры

1. Разузнайте о продажах своих конкурентов. Соберите информацию о цене, за которую знакомые или соседи продают свои квартиры. Узнайте самостоятельно ли они это делают или нанимают риэлтора, каких результатов им удалось достичь. Изучите информацию о стоимости квартир на досках объявлений. Факторы, влияющие на продажу квартиры: благоприятный для проживания район; достаточно развитая инфраструктура; внешний вид подъезда; адекватные соседи.

2. Вопрос цены. Лучше всего указать цену, не сильно завышенную и меньше чем у конкурентов. Это позволит выделиться среди других предложений и, тем самым привлечь внимание к объявлению. Если в течение долгого времени не будет поступать звонков – цену необходимо еще снизить. Либо перечитайте объявление еще раз, возможно где-то ошибка. Кроме того, многие агенты специально множат объявления одинакового содержания, но ставят везде разную цену, таким образом приманивая покупателей.

3. Воспользуйтесь всеми видами рекламы.При продаже квартиры наибольший эффект дает интернет реклама. Подайте бесплатные объявления на avito.ru, domofond.ru, cian.ru. Платная реклама есть на порталах bn.ru и emls.ru.

4. Приведите квартиру в порядок перед приходом покупателя. Некоторые люди хотят сразу вселиться в чистую и опрятную квартиру, где им не придется сразу что-то делать.

5. При разговоре с покупателем старайтесь рассказывать ему о том, что его заинтересует. Например, для семьи, где есть дети важно упоминать о близости детских площадок, поликлиники, школы.

6. Заранее приведите все документы в порядок. Все собственники должны быть выписаны из квартиры и оплачены все коммунальные счета. 

7. При решении воспользоваться услугами агентства обязательно составьте приблизительный график показа квартиры, чтобы это было удобно.

8. Если покупатель не может дать сразу всю нужную сумму за квартиру и хочет взять ее в рассрочку, то все будет зависеть от того, насколько сильна потребность в деньгах или продаже жилья именно сейчас. Если же будет принято решение о рассрочке, то следует дождаться выплаты всей суммы прежде чем оформить квартиру на него. Не забывайте заверять все документы у нотариуса.

9. В случае если целью является желание поменять район, можно попытаться пойти на обмен квартир при участии в этом деле агентства недвижимости.

10. Когда найдется покупатель, который захочет приобрести жилье, следует взять с него задаток. Будьте очень внимательны при оформлении сделки, т. к. любая ошибка может привести к неблагоприятным последствиям и риску потерять значительную часть денег.

 как продать квартиру без риска быть обманутым
Фото: переулок Гривцова 12 Санкт-Петербург. Продажа квартиры - 10 советов.

Все улицы и переулки Санкт-Петербурга по алфавиту.

Цена: 5000000.00

Вид сделки: Продажа

авито ру санкт петербург: купить квартиру по рыночной цене

Адрес: Санкт-Петербург

домофонд санкт петербург: продам квартиру без посредников недорого