Квартира Дом Участок

Снять Купить недорого



ЖК Зима Лето

Загородная недвижимость как объект инвестирования. Как вложить деньги в недвижимость за городом.

Стоит ли использовать загородное жилье в качестве объекта инвестирования? Загородная недвижимость как объект инвестированияю. Как вложить деньги в недвижимость за городом. Сегодня недвижимость, расположенная за чертой города, пользуется большим спросом у населения: экологически чистый воздух, отсутствие автомобилей, шумных трасс, фабрик и заводов – все это заставляет многих городских жителей сменить обстановку и переехать загород.

Популярность и востребованность загородных объектов недвижимости не осталась без внимания инвесторов, которые занимаются приобретением жилья для его реализации или сдачи в аренду. По мнению экспертов рынка недвижимости, такое направление инвестиционного бизнеса может принести стабильный, приличный доход, если вкладчик заранее выяснит, на какие моменты следует обратить особое внимание при выборе загородного дома.

1. В первую очередь инвестору следует оценить ситуацию на рынке загородного недвижимого имущества и экономическое положение в стране. Так как на сегодняшний день финансовое положение населения страны резко ухудшилось (в связи с экономическими санкциями), то для последующей аренды лучше приобретать не таунхаусы и пентхаусы, а дома класса «эконом» или коттеджи. Конечно, вкладчик может купить дорогостоящий трехэтажный особняк, но вряд ли он найдет людей, желающих арендовать его на длительный срок.

2. Потенциальный арендодатель должен визуально представлять, какой дом за городом ему нужен. При выборе жилого строения он должен руководствоваться не только своими желаниями, но и предпочтениями потенциального нанимателя. Не факт, что объект недвижимости, приглянувшийся инвестору, придется по душе арендатору жилья. Специалисты утверждают, что при покупке загородного дома в инвестиционных целях вкладчику лучше выбирать такое жилое строение, которое будет востребовано многочисленной группой потенциальных арендаторов, вне зависимости от их социального статуса, возраста или материального благополучия.

3. Большое значение для будущих нанимателей будет иметь наличие инфраструктуры в районе месторасположения арендованного дома. Так что инвестору следует удостовериться, что неподалеку от приобретаемого им загородного жилого строения есть больницы, магазины, образовательные учреждения, развлекательные центры и банки.

4. Немаловажную роль при выборе дома играет и социальное окружение. Приобретаемый в инвестиционных целях жилой объект должен находиться либо в коттеджном поселке, либо в дачном товариществе, либо в любом другом сельском жилом комплексе, где проживают люди, схожие с потенциальным арендатором по социальному статусу. Другими словами, покупателю загородного объекта недвижимости не следует приобретать жилье в глухом, всеми забытом селе, даже если это жилье – шикарный пентхаус. Вряд ли найдутся люди, желающие арендовать его.

5. Если инвестор выбрал дом, который он планирует приобрести для сдачи в аренду, то ему нужно ознакомиться с пакетом документов, предоставленным продавцом. Среди этих официальных бумаг в обязательном порядке должен быть правоустанавливающий документ (свидетельство на право собственности на реализуемое имущество), договор купли-продажи (дарственная, завещание), выписка из ГКН, технический паспорт. Если загородный жилой дом находится в собственности нескольких лиц, то все они должны дать письменное, заверенное в нотариате, согласие на его продажу.

В заключение следует сказать, что финансовые вложения в загородную недвижимость – это прибыльный инвестиционный бизнес, который будет успешно и динамично развиваться, если инвестор ответственно и грамотно подойдет к этому вопросу.

 загородное жилье в качестве объекта инвестирования?
Фото: элитная недвижимость как объект инвестирования на долгий срок.

Цена: 5000000.00

авито ру санкт петербург: инвестиции в загородное жилье

Адрес: Санкт-Петербург и Ленинградская область