За что мы платим. Стоимость квартиры в новостройке Санкт-Петербурга.

За что мы платим? Чему равна стоимость квартиры в новостройке? Приобретение собственного жилья дело серьезное. И, конечно, никому не хочется транжирить деньги «без царя в голове». Именно поэтому прежде чем принять решение о покупке люди тщательно рассматривают все предложения, которые есть на рынке. Нередко выбор падает на новостройки.

Оно и понятно, ведь покупать квартиру на этапе «котлована» практически в два раза выгоднее. Да и платить придется только за все самое новое и качественное. Но возникает вопрос: почему все-таки так дорого? Что входит в стоимость квартиры? Давайте разбираться.

Итак, самое значительное – это каркас дома. Самым надежным считается сборно-монолитный, поскольку толщина стен при использовании именно этой технологии составляет 200 миллиметров, если прибавить к этому утеплитель, который по нормам должен быть не меньше 180 миллиметров, то получается приятная математика. Практически полметра надежной защиты стен от промерзания.

Второй фактор, из которого складывается цена за квадратный метр, как ни странно, фасад дома. Сегодня застройщики постепенно отказываются от возведения типовых домов, которые были так популярны в советские времена. Именно уникальность проекта, его концепция и необычный вид фасада добавляют пунктик в ценообразовательный пирог.

Третий принцип образования цены – квадратура квартиры и наличие удобных планировок. Чем больше квартира и удобнее планировка, тем выше будет ее стоимость. Это аксиома. Но расстраиваться не стоит. Квартиру меньше по квадратуре, которая будет стоить гораздо дешевле, тоже можно перестроить, так как хочется. Застройщики сейчас в этом плане гораздо сговорчивее и предлагают так называемые «свободные» планировки.

Это значит, что на этапе строительства вместе с архитектором можно проработать собственный «мини» проект. Затем застройщик отдает его подрядчику, который работает по вашим чертежам, и в итоге вы получаете квартиру, которая полностью удовлетворяет требования. Да, пожалуй, за это не жалко заплатить несколько лишних тысяч.

Далее в расчет входит высота потолка (чем выше – тем дороже), авторский дизайн подъездов (без этого сейчас не строят ни один жилой комплекс) и все, что необходимо рядом: банк, аптека, продуктовый магазин. Так как точечной застройкой сейчас уже никто не занимается, то стоит быть готовым к тому, что придется заплатить за так называемую модель «все включено». Если вдуматься, то вам такое положение вещей даже на руку. Ведь это потрясающе удобно.

И последнее – шумоизоляция. Думается, здесь объяснения излишни. Никому не хочется быть свидетелем личной жизни своих соседей. Это все, что касается потребительских свойств жилья, которые так важны для покупателя. Но ведь на этапе «котлована» в стоимость квартиры и дома в целом закладываются и другие виды работ, на которые у застройщика тоже идут деньги. Для того, чтобы узнать на что именно, было решено обратиться к одной из таких организаций. Вот что удалось выяснить.

• 76% денег у застройщика уходит на работы по строительству.
• 1% - тратится на строительство паркинга.
• 3% расходов идет на содержание компании.
• 3% - выплаты по кредиту, который застройщик берет в банке для того, чтобы реализовать проект.
• 1,6% - уходит на проектирование комплекса.
• 0,5% - покупка земли.
• 4% - другие расходы, связанные со строительством.

Итак, как выяснилось, цена за квадратный метр состоит из нескольких мелочей. Однако, именно они делают жилье комфортным, удобным для жизни и красивым. А разве не из мелочей складывается вся наша жизнь?

Другие темы:

1. Новостройки по дешевым ценам рядом с КАД.

2. Новостройки рядом с метро Девяткино.

3. Новые квартиры на старте продаж с котлована.

4. Доступное жилье эконом-класса в строящихся комплексах Санкт-Петербурга.

5. Готовые квартиры с отделкой в новых и строящихся домах Петербурга.

6. Почему стоит покупать квартиру в кризис. Покупка квартиры в 2015 году.

7. Аренда или ипотека. Что выгоднее взять в Санкт-Петербурге.

8. Сколько стоит 1 сотка земли в Ленинградской области и Санкт-Петербурге.

9. Изменения в земельном кодексе с 1 марта 2015 года. Новый порядок получения земли в собственность.

10. Тибетский гриб за 100 рублей. Панацея от 100 болячек.

Цена: 3000000.00