Сколько стоит 1 сотка земли в Ленинградской области и Санкт-Петербурге

На вопрос сколько стоит одна сотка земли в Ленинградской области ответит авито.ру, cian.ru, realty.yandex.ru. Возможность стать полноценным хозяином земельного участка появилась у россиян относительно недавно, каких-то 20-25 лет назад. И с этого времени актуальность вопроса стоимости земли, участков, квартир, домов не снижается. Разумеется, на стоимость любой недвижимости влияет очень много различных факторов, и земельные участки не являются исключением.
Бесплатные земельные участки раздают пока только на Дальнем Востоке. Каждый желающий может получить в собственность не менее 1 гектара земли. В ленинградской области чиновники пока не замечены в необыкновенной щедрости к незнакомым людям. 

Цены на земельные участки по районам Ленинградской области

1. Всеволожский район - 80-120 тысяч рублей за сотку. Расстояние от админинистративного центра до СПб 28 километров. Общая площадь района - 493 кв. км.
2. Гатчинский район - 50-90 тыс. рублей за сотку. Расстояние до города 42 километра.
3. Выборгский район - 55-80 тыс.рублей/сотка. Расстояние 140 километров.
4. Кингисеппский район - 45-80 тыс. рублей за 100 м². Расстояние до СПб 144 км.
5. Ломоносовский район - 85-120 тысяч рублей/сотку. Расположен на юго-западе от С-Петербурга, по прямой - 38 км.
6. Лужский район - 45-95 т. рублей за сотку земельного надела. Луга - адм. центр находится в 140 км. от СПб.
7. Кировский район - 65-100 тыс. рублей за одну соточку. Расстояние до СПб 42 километра.

Что именно влияет на стоимость земельного участка

Первый, и основной, фактор, который влияет на стоимость участка – это его площадь. Она измеряется в сотках (100 кв. м) или гектарах. Большинство участков для личного пользования не слишком велики, и они, как правило, измеряются в сотках. Для удобства сравнения стоимости различных по площади участков, как правило, указывают цену одной сотки.

А вот разброс цен на сотку земли очень велик. Разница обусловлена, прежде всего, спросом. Естественно, что участки, расположенные в престижных местах, будут стоить существенно дороже тех, которые расположены в менее востребованных районах. Так, земельные участки в курортной зоне Черноморского побережья стоят значительно дороже тех, которые расположены вблизи промышленных городов.

Не меньшее влияние на цену одной сотки влияет и доступность участка. Если к нему отсутствует подъезд, или дорога доступна только в летнее время, то и цена такого участка будет невелика.

Следующим фактором, влияющим на цену, является инфраструктура. Земля с подведенными к участку коммуникациями (газ, водопровод, электричество) пользуется гораздо большим спросом, чем та, газопровод к которой планируется подвести лет так через 5-10. А закон рынка всем известен – чем больше спрос, тем выше цена.

На цену влияет еще и разрешенное целевое использование земель. Так сложилось, что земли для индивидуальной жилой застройки стоят значительно дороже тех, которые предназначены для ведения сельского хозяйства или садоводства.

Цена на землю в зависимости от региона

Ажиотаж, который царил на рынке недвижимости еще несколько лет назад, закончился. Предлагаемое количество земель под индивидуальную жилую застройку значительно превышает спрос. По наблюдению риелторов, снизился спрос даже на участки в престижных районах и курортной зоне. Специалисты предполагают, что цена на землю в ближайшие несколько лет будет снижаться. Тем, кто еще только мечтает о собственном участке, предоставляется прекрасная возможность осуществить мечту, причем по цене, гораздо ниже той, на которую они рассчитывали.

Основываясь на данных интернет объявлений по продаже земельных участков, сформирован список цен на 1 сотку земли, расположенной недалеко от крупных российских городов. Цены актуальны на 2015 год. Итак, стоимость земельного участка ИЖС вблизи городов: Москва – от 100 000 руб; Санкт-Петербург – от 70 000 руб.; Нижний Новгород – от 30 000 руб; Екатеринбург – от 40 000 руб.; Новосибирск – от 50 000 руб.; Краснодар – от 100 000 руб; Анапа – от 300 000 руб.; Геленджик – от 500 000 руб; Сочи – от 500 000 руб.

Приведенные цены ориентировочные, не учитывают удаленность участка от города, наличие коммуникаций. Реальную стоимость необходимо уточнять у риелторов или у продавцов участков.

 Сколько стоит 1 сотка земли в Ленинградской области и Санкт-Петербурге
 Фото: участки без подряда в коттеджном поселке на берегу реки. Купить 8-12 соток земли в Ленинградской области.

Цена: 50000.00

Вид сделки: Продажа

авито ру санкт петербург: купить недорого участок в Ленобласти

Адрес: Ленинградская область

Участок (соток): 1

Назначение земли: Любое

В Контакте: skolko_stoit_1_sotka_zemli

домофонд санкт петербург: купить земельный участок