Как бесплатно получить землю от государства в Ленинградской области
Всем людям необходимо жилье, но амбиции и возможности каждого отдельного человека отличаются. Для одних больше подходит квартира в крупном мегаполисе, а для других - собственный дом в тихом и безопасном месте. Основная проблема заключается в высокой стоимости жилья и сложности его получения без покупки. Тем не менее, у граждан есть возможности бесплатного получения земель в границах своего населенного пункта в Ленинградской области.
Некоторые люди занимаются самозахватом никому не принадлежащих участков, потому как региональное законодательство устанавливает сроки, после которых такую землю можно легализовать. Если за указанное время ни у кого не появилось желания оспорить права на землю, то местными властями она может быть сделана собственностью. Но в такой ситуации есть риск появления у земли собственника или проблемы с оформлением документов, что может привести к потере построенного дома.
Законные действия заключаются в подаче заявки в местные органы власти на участие в аукционе. Для начала следует найти землю, никем не обрабатываемую и не обремененную. Нужно убедиться, что у земли отсутствует кадастровый паспорт. На публичной кадастровой карте достаточно легко можно убедиться в том, является ли нужный участок чьей-либо собственностью. Как правило, чем дальше земля находится от крупных дорог и населенных пунктов, тем больше на нее шансов.
Важно, чтобы участок находился на территории населенного пункта, пусть даже и с сельскохозяйственной категорией земли. После этого следует найти орган власти, распоряжающийся землей, и написать заявление с просьбой выделения участка, указав, как он будет использоваться в дальнейшем. Местными властями гражданин направляется на осуществление геодезии участка и получение кадастрового паспорта.
Эти услуги стоят недешево, но существенно отличаются от рыночной стоимости уже имеющихся участков. Законодательство требует публикации в местном государственном средстве массовой информации о том, что имеется свободный участок. В публикации должны иметься данные о проведении аукциона для всех желающих. Как правило, новые претенденты просто не появляются, и после получения “заключения” участок можно приобрести по минимальной стоимости.
При появлении других претендентов на землю начинаются торги на аукционе, и иногда ее стоимость резко возрастает. В таком случае, бывает целесообразнее не покупать участок, а попробовать оформить еще один. В некоторых регионах процедура получения земельного участка несколько отличается от описанной. К примеру, единственный претендент на приобретение земли может ее арендовать. В собственность она переходит лишь после постройки на ней жилья.
Соответственно, очень важно предварительно узнавать способы получения земельных участков, действительные для региона проживания. Получение участка, согласно российскому законодательству, возможно и в долгосрочную аренду. Так, прожив определенный срок в некоторых регионах, можно арендовать землю на 50 лет по крайне низкой стоимости.
Приобретая участок в собственность, важно ознакомиться с существующими коммуникациями и возможностью подключения к ним. Иногда подвести коммуникации бывает очень дорого, и целесообразнее получится купить участок, на который уже проведено, к примеру, электричество. Желательно заранее, до обращения в местные органы власти, заниматься сопоставлением затрат и преимуществ.
Кто может бесплатно получить земельный участок в Ленинградской области
1. Многодетные семьи имеющие 3-х и более детей. Многодетные семьи нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
2. Жители Ленинградской области состоящие на учете в органах местного самоуправления по улучшению жилищных условий. Согласно ст. 51 Жилищного кодекса РФ.
3. Герои СССР, Соцтруда и Российской Федерации, полные кавалеры орденов Славы.
4. Молодые специалисты работающие по трудовому договору которые не достигли 35-ти летнего возраста. Договор заключается с Администацией Ленинградской области на срок не менее 5-ти лет.
Цена: 1.00
Адрес: Ленинградская область