Изменения в земельном кодексе с 1 марта 2015 года. Порядок получения земли в собственность

Внесения изменений в земельный кодекс с 1 марта 2015 года меняет порядок получения земли в собственность. Президент России закрепил своей подписью действие новых изменений, внесенных в Земельный кодекс РФ. Теперь операции купли-продажи земли в РФ будут производиться намного проще и доступнее для большинства граждан РФ. Земельная реформа 2015 года определяет новый порядок получения земли как в безвозмездное пользование, так и за плату через аукцион.

Новый документ позволяет муниципалитетам предлагать для продажи свободные участки согласно заявлениям физических и юридических лиц, четко регламентируя процесс торговый сделки. Авторы поправок заявляют, что риск злоупотребления полномочиями чиновников будет минимальным, учитывая действующие нынешние законы и будущее развитие системы земельных отношений.

Стоимость продаваемых участков будет определяться на аукционах, при условии что есть несколько претендентов на земельный надел. Если заявление на приобретение земельного участка в местный муниципалитет будет единственным, администрация будет обязана продать землю не дороже кадастровой стоимости.

Бесплатно (безвозмездно) получить земельные наделы смогут льготные категории населения. К ним относятся многодетные семьи имеющие 3-х и более детей, специалисты работающие в сельской местности (учителя, врачи, агрономы, механизаторы). Администрация местного поселения обязана в месячный срок оформить и передать земельный участок в собственность либо безвозмездное пользование.

Требования к использованию земли и застройке муниципалитеты должны будут разрабатывать самостоятельно. Свободные участки будут выдаваться в аренду посредством аукциона, а после окончания строительства и сдачи объекта земля станет собственностью арендаторов. Теперь наконец-то было уточнено и дополнено понятие «земельный участок», а также правила, регламентирующие права на его использование, сроки владения, список владельцев, условия совершения актов продажи или передачи.

Кроме того, новые изменения позволят регулировать условия установления сервитутов, работы непосредственно с самими земельными участками, как-то перераспределение территорий и передачи федеральной земли во владение муниципалами и обратно. Помимо прочего, в Гражданском кодексе РФ появилась статья, гласящая о передачи арендованной земли обратно в муниципальную собственность при несоблюдении условий договора об аренде участка.

Изменения также сказались и на Лесном, Градостроительном кодексах РФ и Федеральном законе, регламентирующим государственный кадастр недвижимости. Все положения данного документы вступили в силу с 01.03.2015, кроме тех, которые уже были задействованы со дня официального представления на сайте pravo.gov.ru.

Другие темы:

1. Недорого снять дачу на лето 2015 в Ленинградской области.

2. Нужен-ли дом индивидуальной постройки.

3. Сколько стоит самому построить дом из пеноблоков/бруса/кирпича/газобетона.

4. Задаток или аванс при покупке недвижимости. В чем разница.

5. Недостатки домов из клееного бруса (древесины) и их преодоление.

6. Расходы по строительству дома своими руками.

7. Дешевая недвижимость в зарубежных странах. Сколько стоит?

8. Почему стоит покупать квартиру в кризис. Покупка недвижимости в 2015 году.

9. Как визуально увеличить площадь комнаты. Советы дизайнера.

10. Сколько стоит 1 сотка земли в Ленинградской области и Санкт-Петербурге

Цена: 100.00

Вид сделки: Покупка

Назначение земли: Любое

В Контакте: zemelny_kodeks_2015