Задаток или аванс при покупке квартиры образец. В чем разница.

Аванс или задаток при покупке квартиры. В чём разница? См. образец договора на сайте klerk.ru, otvet.mail.ru. Выбрав квартиру, покупатель сталкивается с тем, что в качестве серьезности намерений, продавец требует внести определенную сумму. Кто-то называет ее аванс, кто-то задаток, но вносят такую сумму все покупатели. Правда, мало кто задумывается, чем же аванс отличается от задатка, полагая, что это синонимы.

Это серьезное заблуждение, так как разница между понятиями существенная, и если не знать особенностей этих понятий, можно потерять деньги. Аванс – это денежные средства, переданные покупателем продавцу до заключения договора купли-продажи, но в счет его стоимости. Это значит, что при заключении договора вы должны будете внести сумму за вычетом уплаченного ранее аванса. При изменении намерений сторон, аванс в обязательном порядке подлежит возврату. И причины отказа от сделки не важны, так же как и тот факт, кто выступил инициатором расторжения договоренностей о сделке.

Задаток, так же как аванс, передается от покупателя к продавцу до заключения сделки, но в отличие от аванса, эти средства выступают обеспечением исполнения обязательств. Нередко на рынке недвижимости складываются ситуации, когда либо продавец, либо покупатель готов отказаться от заключения договора купли-продажи по различным причинам, например, другой покупатель предложил более высокую цену.

Если от сделки отказывается покупатель, который внес задаток, то денежные средства ему не возвращаются, они остаются у покупателя. Если же меняет свои намерения продавец, то он возвращает задаток покупателю, как правило, в двойном размере. Размер этот прописывается в предварительном договоре купли-продажи.

Таким образом, задаток побуждает принимать взвешенные решения и не отказываться от их выполнения под влиянием сиюминутных желаний. Денежная сумма, переданная от одной стороны к другой, гарантирует, что сделка между сторонами состоится.

Законодательство предусматривает составление письменного соглашения о передаче задатка. Заверять у нотариуса этот документ не нужно. Необходимо обязательно указать кто, кому и за что передает задаток. Слово «задаток» должно быть обязательно. Это очень важно, так как согласно гражданскому законодательству любая сумма, уплаченная до заключения договора, признается авансом, если в соглашении нет прямого упоминания о том, что это задаток.

Другие темы по недвижимости:

1. Продажа ипотечной квартиры в залоге у банка.

2. Как проверить квартиру при покупке на юридическую чистоту.

3. Стоит ли продавать/покупать недвижимость в 2015 году в Санкт-Петербурге.

4. Продолжится-ли рост цен на продукты, автомобили и недвижимость.

5. Как найти дешевое жилье в Санкт-Петербурге.

6. Стоит ли сейчас купить квартиру или закупить доллары.

7. Как купить квартиру в Санкт-Петербурге.

8. Риелтор по недвижимости - вымогатель или помощник.

9. Выплата ипотеки при разводе супругов.

10. Сколько стоит дешевая недвижимость в зарубежных странах?

11. Как обменять квартиру без доплаты.

12. Квартира или дом, плюсы и минусы.

14. Стоит-ли возводить дом индивидуальной постройки.

15. Почему стоит покупать квартиру в кризис. Покупка квартиры в 2015 году.

16. Покупка квартиры через ЖСК. Какие риски.

17. Аренда или ипотека. Что выгоднее взять в Санкт-Петербурге.

Популярные темы Интернета:

1. Как добиться стройной фигуры. 8 правил стройного тела.

2. Кто высасывает энергию. Как избавиться от энергетических вампиров. 

3. Как побороть страх смерти.

4. Какие приемы помогают избавиться от переживаний.

5. Как вылечить простуду за 1-2 дня. Полезные советы.

6. Как определить судьбу по дате рождения человека.

7. Как узнать свою судьбу по ладони. Определить судьбу по руке.

8. Как прекратить вкусный ночной дожор. Еда на ночь.

9. Как снять сглаз. Защита от сглаза. Как определить.

10. Как победить слова паразиты.

11. Как найти своего двойника по фото бесплатно онлайн.

12. Дешевый шоппинг в Европе на 2015 год. Куда поехать за покупками.

13. Какими народными средствами лечить головную боль. Практические советы.

14. Если человека случайно закопали заживо как выбраться из могилы.

 Задаток или аванс при покупке квартиры образец

Цена: 2000000.00

Вид сделки: Покупка

авито ру санкт петербург: задаток при покупке квартиры

домофонд санкт петербург: аванс при покупке жилья