Задаток или аванс при покупке квартиры образец. В чем разница.

Аванс или задаток при покупке квартиры. В чём разница? См. образец договора на сайте klerk.ru, otvet.mail.ru. Выбрав квартиру, покупатель сталкивается с тем, что в качестве серьезности намерений, продавец требует внести определенную сумму. Кто-то называет ее аванс, кто-то задаток, но вносят такую сумму все покупатели. Правда, мало кто задумывается, чем же аванс отличается от задатка, полагая, что это синонимы.

Это серьезное заблуждение, так как разница между понятиями существенная, и если не знать особенностей этих понятий, можно потерять деньги. Аванс – это денежные средства, переданные покупателем продавцу до заключения договора купли-продажи, но в счет его стоимости. Это значит, что при заключении договора вы должны будете внести сумму за вычетом уплаченного ранее аванса. При изменении намерений сторон, аванс в обязательном порядке подлежит возврату. И причины отказа от сделки не важны, так же как и тот факт, кто выступил инициатором расторжения договоренностей о сделке.

Задаток, так же как аванс, передается от покупателя к продавцу до заключения сделки, но в отличие от аванса, эти средства выступают обеспечением исполнения обязательств. Нередко на рынке недвижимости складываются ситуации, когда либо продавец, либо покупатель готов отказаться от заключения договора купли-продажи по различным причинам, например, другой покупатель предложил более высокую цену.

Если от сделки отказывается покупатель, который внес задаток, то денежные средства ему не возвращаются, они остаются у покупателя. Если же меняет свои намерения продавец, то он возвращает задаток покупателю, как правило, в двойном размере. Размер этот прописывается в предварительном договоре купли-продажи.

Таким образом, задаток побуждает принимать взвешенные решения и не отказываться от их выполнения под влиянием сиюминутных желаний. Денежная сумма, переданная от одной стороны к другой, гарантирует, что сделка между сторонами состоится.

Законодательство предусматривает составление письменного соглашения о передаче задатка. Заверять у нотариуса этот документ не нужно. Необходимо обязательно указать кто, кому и за что передает задаток. Слово «задаток» должно быть обязательно. Это очень важно, так как согласно гражданскому законодательству любая сумма, уплаченная до заключения договора, признается авансом, если в соглашении нет прямого упоминания о том, что это задаток.

Другие темы по недвижимости:

1. Продажа ипотечной квартиры в залоге у банка.

2. Как проверить квартиру при покупке на юридическую чистоту.

3. Стоит ли продавать/покупать недвижимость в 2015 году в Санкт-Петербурге.

4. Продолжится-ли рост цен на продукты, автомобили и недвижимость.

5. Как найти дешевое жилье в Санкт-Петербурге.

6. Стоит ли сейчас купить квартиру или закупить доллары.

7. Как купить квартиру в Санкт-Петербурге.

8. Риелтор по недвижимости - вымогатель или помощник.

9. Выплата ипотеки при разводе супругов.

10. Сколько стоит дешевая недвижимость в зарубежных странах?

11. Как обменять квартиру без доплаты.