Что выбрать современному человеку? Вторичка или новострой.

Покупка жилья серьезный и важный шаг в жизни. Даже если это не первая ваша недвижимость. Итак давайте определимся это будет новостройка или квартира со вторичного рынка.

Что такое первичный и вторичный рынок?

Первичный и вторичный рынок недвижимости - два способа заключения сделок: с объектами, недавно возведенными или которые строятся, и с объектами, которые ранее уже кем-то эксплуатировались.

Плюсы и минусы первичного рынка

Преимущества:

   Не нужно платить посредникам, чтобы заключить сделку.

   Не нужны дополнительные проверки: кто на самом деле владелец, кому принадлежала квартира, и не вернется ли через год человек, который был здесь прописана ранее.

   В новой квартире люди не умирали и не ссорились, она не аккумулировала негатив - не то, чтобы мы верили в энергетические поля, но вы и сами знаете, что в некоторых квартирах «с историей» просто трудно находиться.

   Только вы решаете, какими будут планировка, ремонт, мебель, отделка.

   У соседей нет устоявшихся отношений, над вами не тяготеют истории взаимодействия с бывшими жителями этой квартиры.

   Ваши соседи - это плюс-минус социально близкий вам круг.

   Инфраструктура. В новых ЖК все необходимое есть на территории: магазины, аптеки, детские площадки, прогулочные дорожки, гараж или место на парковке ...В этом можно убедиться рассмотрев проекты и готовые предложения https://rk-gazsetservis.ru/catalog/complex_2/.

   Дом обслуживает управляющая компания, а не неизвестные коммунальные службы, от которых ничего невозможно добиться.

   ЖК от надежных застройщиков имеют собственные системы безопасности и контроль доступа.

   Прилегающая территория, подъезд, лифты, площадки - все идеально чистое, новое, безупречно работает.

   В квартире не нужно менять коммуникации. Они не начнут выходить из строя, ведь дом новый, а за качество коммуникаций соответствует застройщик.

   Недостатки:

   Покупая квартиру в строящемся доме, вы не можете заселиться немедленно.

   Если случится недобросовестный застройщик, дом, возможно, так и не будет сдан в эксплуатацию, возможны и неприятные сюрпризы после заселения.

   Нужно сделать ремонт, а это дополнительные расходы. Впрочем, и на «вторичке» вы вряд ли захотите въехать в квартиру без ремонта, чтобы каждый день видеть изразцы, выбранные другими людьми, и пользоваться чужой сантехникой.

   Плюсы и минусы вторичного рынка

   Вторичный рынок недвижимости - это возможность приобрести уже готовое к заселению жилье.

Плюсы и минусы вторичного рынка

 Преимущества:

   Если обойтись без ремонта, выйдет дешевле, чем квартира в новостройке.

   Возможность приобрести жилье действительно в любой точке выбранного района - новостроек объективно значительно меньше.

   В будущем вы можете захотеть перепродать квартиру, а цены на жилье старого фонда стабильные.

   Недостатки:

   Возможны абсолютно любые сюрпризы с коммуникациями и самим домом. Плохо сделанные откосы, из-под которых дует? Исправляйте за свой счет. Течет крыша? ЖЭК работает по средам с десяти до четырех, милости просим. Вам говорили, что трубы заменены, но их прорвало, вода залила соседей? Вы понимаете, кто виноват.

   Территория, состояние лестничной площадке, лифтов - как повезет, но точно хуже, чем в новом ЖК.

   Материалы самого дома, коммуникаций, отделка устаревшие. Все, что мог владелец - заменить окна или трубы, но не электропроводку или систему отопления во всем доме. Ни экологических современных утеплителей фасада, ни шумоизоляции в каждой квартире.

   Из всех систем безопасности - домофон.

   Машину можно оставить под окнами во дворе.

   Всю историю квартиры вы теперь «тянете» на себе. Что это будет? Давняя вражда с соседями или внезапный приезд чужих родственников из глубинки в шесть часов утра?

Итак, что лучше: новостройка или вторичный рынок? Объективно: рисков при покупке вторичного жилья много и разных, а комфорта - минимум. Риск при покупке жилья в новостройке - один: отдать деньги недобросовестному застройщику. Избежать этого гораздо легче, чем многочисленных рисков при покупке жилья на вторичном рынке.

Заключайте безопасные и честные сделки, которые принесут вам радость и станут достойным инвестицией в счастливое будущее!