Когда и с чего начинать ремонт - зависит, в первую очередь, от вида дома.
В современных кирпичных домах, в отличие от некогда популярных панельных, происходит плавная усадка, без образования трещин, поэтому здесь к ремонту можно приступать сразу, а в монолитно-каркасных домах ее вообще не бывает, если застройщик все сделал правильно.
С чего начать ремонт
Этапы ремонта квартиры в новостройке распределяются следующим образом: от «глубоких» работ к внешним.
При необходимости - возвести перегородки и короба.
Провести электропроводку, сделать подводку к выключателям.
Заменить трубы, если это необходимо, или поменять их вывода: к местам расположения душевых кабин, раковин, унитазов, посудомоечной и стиральной машин.
Выровнять поверхности, если это нужно: возможно, необходимо выполнить стяжку пола или штукатурку стен.
Проделать звукоизоляцию.
Установить или заменить оконные конструкции и двери.
Эти пункты можно смело пропускать, если вы приобрели квартиру у ответственного застройщика, который заботится о качестве сданного жилья. Кроме того, на этапе строительства можно сделать перепланировку квартиры на ваш вкус.
А если вы нанимаете бригаду или другого подрядчика то удостоверьтесь что используется современное оборудование такое как Оборудование graco.
Следующими шагами ремонта будет:
Положить плитку, установить сантехнику.
Поклеить обои, покрасить стены, установить потолок, положить напольное покрытие.
Сделать генеральную уборку и расставить мебель.
Завершить отделку декоративными элементами.
Но сначала нужно оценить качество квартиры в новостройке.
осмотр квартиры
Этапы ремонта в новостройке, описанные выше, не включают интересный и волнующий этап: разработка стиля и дизайна.
И самый этап - осмотр квартиры, ведь нужно убедиться, что застройщик сдает качественное помещение, и не потребуется переработка различных элементов. Для осмотра можно пригласить профессионала, которому вы доверяете: если будет уверенность, не пропущенные специфические недостатки.
Для осмотра нужно вооружиться фонариком (проверять труднодоступные места), зажигалкой (убедиться в качестве установки стеклопакетов и подоконников), тонким листом бумаги (для проверки работы вентиляции). А также нужно иметь: строительный уровень, вольтметр, индикаторную отвертку и блокнот с ручкой для записей и рулетку, чтобы сверить размеры. Для квартиры с открытой стяжкой нужна еще мел, чтобы обвести дефекты, если таковые обнаружатся. В процессе нужно проверить все окна и замки, трубы, краны, батареи (+ равномерность нагрева, если квартиру принимают зимой), сантехнику и все счетчики.
Все полученные данные нужны в том числе для дизайн-проекта.
Ремонт сделать в новостройке?
Этапы ремонта в новостройке зависят и от целей приобретения квартиры. Если вы планируете в ней жить - логично делать капитальный ремонт, не экономя на материалах и отделке. Если вы планируете масштабные вложения через несколько лет, то можно сделать выбор в пользу временного ремонта, который через пару лет будет переработан. Если квартира будет продаваться, и никто не собирается в ней жить - достаточно покрытие пола и обоев. Квартиры для аренды ремонтируют в зависимости от класса жилья и суммы, которую рассчитывают получать от арендатора.
Дизайн квартиры
Этапы ремонта делятся на обязательные и необязательные (например, двери уже установил застройщик). Дизайн-проект - обязательный этап для любого ремонта. Имеет смысл поручить его составления компании, которая предоставляет также услуги авторского надзора - тогда результат точно будет соответствовать дизайн-проекта.
Иногда планирования предлагает застройщик, его можно взять за основу или полностью уйти по его предложению.
В дизайн-проекте учитываются:
стиль
планирование
Разведение коммуникаций
отделочные материалы
мебель
Одна из важнейших задач - правильно продумать и совместить функциональные зоны, чтобы ими было удобно пользоваться ежедневно в течение многих лет.
Советы для владельцев жилья в новостройке
Оценивать удобство предлагаемого планирования лучше всего с помощью 3D-тура, он даст полное представление.
Дизайн должен быть в первую очередь удобным, поэтому на первом месте - пожелание жителей, а не мода и соображения дизайнера.
Любая профессиональная помощь окупается многократ