Квартирный вопрос. Варианты приобретения собственного жилья. Копить или брать ипотеку. Копить денежные средства для покупки квартиры в Санкт-Петербурге не нужно. Нужно сразу грабить банк. Это самое распространённое заблуждение. Есть и другие варианты. Три самые обычные девушки добились желаемых квадратных метров в очень короткие сроки.
1. Мисс Риэлтор. Лариса с мужем после свадьбы жили в квартире родственников на птичьих правах. Понимая свое шаткое положение, откладывали деньги на первоначальный взнос по ипотеке. Гром разразился, внезапно. Родственники вернулись из-за границы и указали им на дверь. Молодожены сняли квартиру, и кинулись в банк оформлять кредит. Квартиру искали недолго - горели желанием съехать со съемного жилья. После сделки, кредитный инспектор объявил сумму ежемесячного платежа. Он был неоправданно большим. Лариса предложила мужу квартиру выставить на продажу. Он колебался около месяца, но все же согласился на авантюру.
Объявление, о том, что их квартира продается, появилось на пяти интернет сайтах. Продажную стоимость квартиры решено было увеличить на треть от покупной. Требование людей взыскательны. Не всегда цена определяла выбор. Одному клиенту обязательно нужна была парковка, а другому – открытый балкон. Лариса рассылала письма агентствам и риэлторам, рекламировала район лучше дипломированного специалиста по маркетингу, показывала клиентам родные хоромы, словно водила их по Лувру.
Через три месяца квартиру купили. Осознав ошибки покупки жилья и усвоив тонкости, пара пережила еще четыре продажи и четыре переезда. Долг банку сократился на девяносто процентов. «Образ жизни кочевников научили нас быть собранными – делится Лариса - прекрасная возможность не обрастать ненужными вещами. Этот увлекательный процесс похож на бизнес. Только без уставного капитала, должности директора и бухгалтерской отчетности. Правда в налоговую ходить все же надо – прибыль с продажи является доходом. Нужно ежегодно заполнять декларацию и платить налог».
2. Мисс Юриспруденция Субботним вечером Таня приехала к свекрови чаю попить. Сидели, разговаривали, размеренно дегустировали «Наполеон», смотрели ток-шоу по телевизору. Тамара Васильевна вздохнула. «Ах, вот могли мы так сейчас сидеть на побережье Черного моря, на веранде и вдыхать аромат магнолий». Ведь у меня там участок земли когда-то был. После выхода на пенсию я перестала летать на юг, времени, что бы его оформить нет, да и сил тоже. Наверное, его уже кто то обрабатывает».
Таня была поражена отношением свекрови к своим недвижимым активам. Ведь квартиру они с ее сыном снимали, и даже подумать не могли о собственной жилплощади. А тут земля в лакомом месте! Дома предприимчивая Таня перелопатила горы юридических сайтов, нашла похожие на случай свекрови примеры из юридической и судебной практики. Скачала с интернета образцы искового заявления и составила свое – о признании права собственности на землю. Спать легла только под утро.
На следующий день Тамара Васильевна оформила у нотариуса доверенность на представление ее интересов в суде на Таню. Невестка убедила ее, что отстоит это дело до конца. Через неделю, отпросившись на работе, Таня полетела в Краснодарский край, что бы зарегистрировать иск в суде. Через два месяца спорное дело с успехом выиграла.
«К юридическим делам я не имела ни малейшего отношения, разве что мой любимый фильм «Адвокат дьявола» - смеется Таня. - Я работаю консультантом в парфюмерном магазине. Кстати, участок мы продали, а квартиру купили в Москве. Сейчас я собираю документы для поступления в ВУЗ. Выбор факультета передо мной не стоит – буду изучать право».
3. Мисс Мать-героиня. Света трудилась в детском садике воспитателем, а ее муж Дима работал водителем. Что такое карьерная лестница, бонусы и субсидия на покупку жилья знали лишь приблизительно. Квартира у них была – однокомнатная, тесная, но зато уютная. Вместе они воспитывали трехлетнюю дочку Машу и ожидали еще прибавления в семействе. Как только родился Макар, в России приняли закон о предоставлении материнского капитала за рождение второго ребенка.
Через два года Света родила близнецов Андрейку и Семена. Больше детей они с Димой не планировали, ведь их дом уже радовали четыре малыша. Но жизнь внесла свои коррективы. При родах умерла родная сестра Светы. Об отце ее ребенка никто ничего не знал. Света и Дима взяли новорожденную Сонечку к себе в семью. Никто из знакомых не крутил пальцем у виска и не спрашивал, а зачем вам все это нужно.
Свету сравнивали с Анджелиной Джоли и Викторией Бекхем. Квартиру свою они продали и купили трехкомнатную, что бы оборудовать красивую и современную детскую комнату. В 2011 году был принят закон о выделении семьям, в которых рождается третий ребенок, земельного участка. Молодые и счастливые родители участок получили и планируют строить большой дом для большой семьи.
ЭТО ВАЖНО: 1. Жилая площадь – хороший актив. Ее можно сдавать или жить самому. Можно продать или взять под залог недвижимости кредит. Жилое помещение можно перевести в нежилое, и использовать как офис, салон красоты или магазин.
2. Квартиры на рынке недвижимости представлены с разной стадией отделки. Не бойся ввязаться в ремонт - порой его стоимость составляет лишь десятую часть стоимости самой квартиры. Ты можешь сэкономить приличную сумму.
3. Купив жилье, ты имеешь право оформить имущественный налоговый вычет. Подоходный налог будет возвращаться ежемесячно на зарплатную карточку или кругленькой суммой при обращении в налоговую инспекцию. Психологи делят людей на тех, кто в решении своих проблем говорит «Надо что-то делать» и тех, кто говорит «Надо подождать».
Что делать?
• Работать в ночную смену Когда работоспособность на дневном месте занятости упадет, на что ты потратишь вырученные средства - первый взнос по ипотеке или на отдых от этой работы?
• Попросить у знакомых денег без возврата Особенно подходит экстравертам. Сумма безвозвратного займа зависит от числа знакомых и их щедрости.
• Выиграть квартиру на Поле чудес или Фабрике звезд Почему нереально? Это ведь тебя с первого класса все называют Мисс Эрудиция и Кладезь талантов.
• Мониторить срочные продажи. Известен случай, когда застройщик продал студию без ремонта в Москве за четверть от ее рыночной стоимости, что бы просто развязаться с продажей квартир именно в этом доме. Может он просто поспорил с другим застройщиком, что его квартиры быстрее раскупят?
Что ждать?
• Встать в общегородскую очередь на выделение квартиры Способ по затрату на него временного ресурса эквивалентен способу «накопить самостоятельно».
• Ждать наследства Чудеса случаются не только в фильмах о золушках. Насколько хорошо ты знаешь всех своих дальних родственников?
• Ждать подарка. Если учесть, что с неба такой подарок не свалится, что бы его ждать, все-таки нужно что-то делать – либо кому то быть другом, либо музой.
• Ждать падения цен. Ну и что, что речь идет о ноль целых пять десятых процента? В денежном эквиваленте от стоимости квартиры вполне приличная сумма.
«68 % населения нашей страны со средним доходом не имеют собственного жилья» – публикует Росстат. «Студентка из России купила самую дорогую квартиру в Нью-Йорке» - сообщают новости. Правда, она дочка миллиардера, но все же. Диоген жил в бочке, прекрасно себя чувствовал и прославил свое имя. Жены Синий Бороды становились хозяйками бесчисленного количества комнат в его доме, и ты сама помнишь, что из этого получилось. Хочешь действовать – выбирай из тысячи предложений понравившийся пентхаус и думай, как его купить. Или жди чуда. Удача любит тех, кто умеет ждать.
Цена: 3200000.00
Вид сделки: Покупка
авито ру санкт петербург: вартианты покупки квартиры
Адрес: Санкт-Петербург
В Контакте: kvartirny_vopros