Землемерная съемка - это чертеж, который точно показывает, где находятся границы собственности. В ходе обследования также будут определены размеры и расположение любых зданий или других улучшений на участке.
Для геодезиских исследований используют наземные лазерные сканеры https://scanmax.ru/katalog/3d-skanery/nazemnye-lazernye-skanery/ они являются наилучшим решением для 3D сканирования. С таким сканером можно решить любую геодезическую задачу.
Существуют различные методы съемки земли в зависимости от размера и формы собственности, а также от типа имеющегося юридического описания.
Когда вам нужна геодезия?
Ссылаясь на юридическое описание, может быть недостаточно для определения границ вашей собственности. Наем землемера поможет вам выполнить определенные требования при покупке или улучшении недвижимости или просто определить границы вашей собственности для вашей собственной справки.
Причины для обследования земли включают:
- Поиск границ собственности.
- Соблюдение ипотечных требований.
- Получение титульного страхования .
- Разрешение споров о границах.
- Зная, что вы покупаете.
- Расположение сервитутов .
- Строительство дома или другого строения.
- Обновление устаревшего обзора собственности.
- Размещение инженерных сетей.
В старых юридических описаниях недвижимости могут быть указаны ориентиры или памятники, которых больше нет в собственности, поэтому геодезист должен будет провести новые измерения, чтобы определить точные границы. Геодезист может также установить новые памятники землеустройства в качестве ориентира для углов и границ.
Виды землеустройства
Тип полученного вами обследования будет зависеть от причины, по которой вам нужно обследование земли. Независимо от того, нужно ли вам просто определить местонахождение границ собственности или вы пытаетесь разделить земельные участки, профессиональные геодезисты проведут обследование собственности, чтобы удовлетворить ваши конкретные потребности в недвижимости.
К видам землеустроительных работ относятся:
- Пограничная съемка.
- Обследование местоположения.
- Подразделение обследования.
- Планировочная съемка.
- Строительные изыскания.
- Топографическая съемка.
Пограничная съемка
Съемка границ используется для определения точного местоположения границ собственности и углов участка земли. Обследование границ может использоваться для разрешения юридических споров, определения местоположения сервитутов или для личных записей.
Обследование местоположения
Местоположение похоже на обследование границ, но оно также включает улучшения сайта. Обследование местоположения показывает расположение и размер улучшений, а также измерения расстояния между ними и линиями собственности. Владельцы недвижимости часто используют исследование местоположения для получения разрешений на зонирование.
Подразделение обследования
Обследование подразделения используется для разделения земельного участка на несколько участков для подразделения. Обследование подразделения используется для создания площадок подразделения и должно быть зарегистрировано в земельном журнале в офисе регистратора.
Планировочная съемка
Обзор плана участка используется для планирования развития улучшений участка. Предлагаемое здание или другое улучшение отображается внутри границы. При подаче заявления на получение разрешения на строительство обычно используется геодезическая съемка.
Строительные изыскания
Строительная съемка включает в себя геодезию, который определяет местоположение запланированных построек и улучшений. Сюрвейер делает это, чтобы показать строителям, где строить, и расстояния между запланированными улучшениями.
Топографическая съемка
Топографические исследования показывают расположение природных и антропогенных объектов на территории. Эти объекты могут включать здания, заборы, инженерные сети, пруды, реки, деревья и возвышенности. Топографическая съемка часто используется инженерами и архитекторами для планирования улучшений участка.