Цены на аренду квартир в 2017 году в Санкт-Петербурге. Что ждет арендаторов в семнадцатом году?
Ушедший, 2016 год, был достаточно сложным для тех, кто сдавал свою недвижимость в аренду. Рынок перенасыщен предложениями на любой вкус. Если некоторое время назад однокомнатная квартира в столице России за двадцать тысяч рублей еще надо было поискать, то в ушедшем году встречались и более дешевые предложения.
Для поддержания спроса и привлечения арендаторов владельцы жилой недвижимости вынуждены были:
- снижать стоимость аренды;
- приводить свое имущество в более привлекательный вид, делая ремонт;
- уменьшать сумму залога;
- вести себя более гибко при обсуждении стоимости аренды.
Перенасыщение рынка арендной недвижимости предложениями произошло еще и потому, что снизился уровень продаж жилья и те, кто квартиру не сумел продать решили сдавать ее в аренду. Кроме этого больше трети арендаторов поддались панике и досрочно разорвали свои арендные отношения с владельцами квартир. Произошел довольно большой отток клиентов данного рынка. Таким образом, чтобы спасти положение, участники рынка недвижимости вынуждены были «изобретать» всевозможные уловки, которые помогли продержаться в это сложное время.
Некоторые владельцы небольших квартир кооперировались и снимали одну большую на несколько семей, а свои малометражки сдавали в аренду. Владельцы крупногабаритных квартир наоборот, переезжали в более дешевое арендное жилье, а свое сдавали по более высокой цене. До кризиса ситуация была несколько иной: владельцы небольших квартир снимали более просторное и статусное жилье, которое было расположено в более престижном месте. Еще один способ найти себе место для проживания – сделать ремонт в арендованной квартире. И владельцам и жильцам хорошо. Первые получают обновленное жилье, а вторые – снижение арендной платы на сумму ремонта.
Поскольку выбор слишком велик, арендаторы стали повышать требования, предъявляемые к арендному жилью. В настоящее время наиболее востребованы квартиры в новостройках, просторные, большой площади. Обязательно наличие парковочных мест, чтобы место было престижное, транспорт рядом (станция метро, маршрутное такси, троллейбус) и т.д. Кроме Санкт-Петербурга большой спрос существует на жилье в районе КАДа (Девяткино, Кудрово). По прежнему лидируют сравнительно дешевые квартиры, которые расположены у существующих или планируемых станций метро. Подобные предложения «уходят» за несколько дней, а то и часов. Поэтому владельцы подобной недвижимости стойко держат цену и не торгуются.
На сегодняшний момент самую дешевую меблированную квартиру с минимумом бытовой техники и расположенную в непосредственной близости от станции метрополитена можно сдать за девятнадцать тысяч рублей. Хотя правилом это трудно назвать. В среднем по Санкт-Петербургу однокомнатную квартиру можно снять за 20 тысяч, а «двушку» - за тридцать тысяч рублей. Квартиры погабаритнее стоят в районе сорока – сорока пяти тысяч.
Эксперты в области недвижимости утверждают, что в сторону удешевления арендная плата может «пойти» только если кризисное положение в стране будет затягиваться, следствием чего станет рост цен на товары и коммунальные услуги, снижение доходов граждан. Если ситуация в стране стабилизируется и хотя бы останется на уровне прошлого года, то изменений на рынке арендной недвижимости ждать не придется.
Фото: Суворовский проспект 27 Санкт-Петербург. Аренда недорогих квартир в центре города.
Цена: 18000.00
Вид сделки: Аренда
авито ру санкт петербург: снять квартиру по недорогой цене
Адрес: Санкт-Петербург