Стоит ли покупать недвижимость для вложения денег. Выгодные варианты покупки.

Стоит ли покупать недвижимость. Выгодные варианты покупки жилой и коммерческой недвижимости для вложения денег. Во все времена вложения денежных средств в недвижимость приносили стабильный доход. Эксперты полагают, что в ближайшее время изменений не произойдет, и недвижимость продолжит приносить прибыль. Наиболее выгодными будут инвестиции в недвижимое имущество, расположенное на российском рынке. В отличие от зарубежной на нее прогнозируется стабильный спрос, не смотря на экономический кризис. Вариантов для инвестиций множество – жилая или коммерческая недвижимость, городская и загородная, новостройки или вторичный рынок. Выбор есть.

Для покупки коммерческой недвижимости нужны значительные средства, которые у мелких инвесторов есть не всегда. Но есть еще одна причина, по которой этот вид вложений, не самый лучший вариант. Во времена нестабильной экономики и кризисных периодов поиск арендатора становится задачей не просто трудной, а очень сложной. В трудные времена многие просто сворачивают бизнес, отказываются от офисных и торговых помещений. Но если вы все-таки планируете инвестировать денежные средства в коммерческие объекты, то выбирайте не очень просторные помещения, не более 100 кв. метров. На такой площади всегда можно разместить небольшой офис или магазин. Помещения менее ста квадратных метров пользуются стабильным спросом, и отличаются хорошей ликвидностью.

Если вы планируете вложить деньги в загородную недвижимость, то рассмотрите вариант приобретения участка земли под жилую застройку. Только учтите, что его расположение должно быть перспективным, с хорошей транспортной развязкой и не очень далеко от города. По мнению экспертов, стоимость таких участков за 5 лет увеличивается в два раза, а некоторых случаях даже в три раза.

Также перспективными считаются инвестиции в участки с готовыми домами, стоимость которых не превышает 3 миллиона рублей. Именно недорогие загородные дома пользуются повышенным спросом, так как невысокая цена позволяет приобрести загородную недвижимость по цене небольшой городской квартиры.

Недвижимость на вторичном рынке тоже может стать выгодным вложением капитала. Причем лучше всего рассматривать в качестве потенциального объекта покупки бюджетное жилье, или эконом-класс. Такие объекты стоят совсем недорого, но при этом показывают стабильно высокий спрос, в том числе и как арендное жилье. Наибольшим спросом пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры, их снимают молодые семьи, студенты, которые еще не имеют собственного жилья. Такая недвижимость ежегодно растет в цена на 15-20 %.

Но самый выгодный способ инвестиций, как и самый рискованный – это вложения в долевое строительство. Риск в этом случае понятен – есть возможность долгостроя и недостроя, когда вложенные деньги не будут приносить никакого дохода. Но и цена недвижимости, которая приобретается на нулевом цикле строительства, на 30-40% ниже той, которая приобретается уже на этапе сдачи дома в эксплуатацию. Специалисты утверждают, что, несмотря на увеличение количества новостроек, спрос на новые квартиры останется стабильным еще немало лет. Оптимальным вариантом для вложения средств будут квартиры в домах с комплексной застройкой и максимально развитой инфраструктурой.

Другие темы:

1. Как проверить квартиру при покупке на юридическую чистоту.

2. Снять квартиру у государства в СПб .

3. Как найти дешевое жилье в Санкт-Петербурге.

4. Стоит ли сейчас покупать доллары.

5. Прогноз курса доллара в 2015 году. Что будет с рублем в текущем году.

6. Стоит ли продавать/покупать недвижимость в 2015 году в Санкт-Петербурге.

7. Стоит ли сейчас брать кредит на квартиру/машину.

8. Какая недвижимость облагается налогом на имущество.

9. Рост цен на продукты, автомобили и недвижимость.

10. Риелтор по недвижимости - вымогатель или помощник.

11. Зачем нужен договор аренды квартиры.