Как продать дачу/дом выгодно и быстро. Заговор на продажу. Чтобы быстро продать дом/дачу, нужно учесть некоторые факторы. Например, на скорость может повлиять ее цена или время года. Но если подойти к этому делу с полной серьезностью, то клиенты не заставят себя ждать. На авито.ру, cian.ru, realty.yandex.ru обычно размещают объявления о продаже домов.
Инструкция:
1. Особое внимание следует уделить сезонности продаж. В начале каждого лета спрос на недвижимость заметно снижается, поэтому в это время лучше не начинать продажу.
2. Подготовить все документы заранее. Чтобы продать дом с участком нужно иметь гражданский паспорт продавца, документ, подтверждающий право собственности, технический паспорт на постройки и выписка из Государственного кадастрового реестра. Если владельцев несколько, то необходимо их нотариальное согласие на продажу. При отсутствии этих документов продажа значительно может усложниться.
3. Разместить объявление о продаже дома и дачного участка на специализированных ресурсах в интернете (на некоторых такая услуга предоставляется бесплатно). Добавить к нему фотографии. Если заплатить некоторую сумму денег, то объявление всегда будет находиться в верхних рядах. Также можно воспользоваться услугами печатных изданий, например, газет или журналов.
Объявление нужно составлять с упором на достоинства дома. В нем можно написать о том, что на участке находятся постройки и проложены коммуникации, а сама дача близко расположена к остановке общественного транспорта. Либо сделать акцент на красивой местности и тишине для отдыха.
Расклеить объявление на территории самого поселка вдоль дороги на столбах и на своем заборе.
Сообщить знакомым о намерении продать дачный участок и попросить их о помощи в поиске потенциальных покупателей.
Для покупателей очень важна цена. Поэтому если есть возможность, то лучше ее снизить до весьма привлекательной.
После того как найдется покупатель, составляется договор купли-продажи. Шаблон можно найти в службе Росреестра. В одном из пунктов необходимо прописать сроки, в которые должна произойти оплата.
После подписания договора он отправляется в региональную службу Росреестра. На регистрацию уходит около месяца. После всех процедур продавцу выдается экземпляр заверенного договора, а покупателю – свидетельство о регистрации права собственности. После этого можно считать сделку завершенной.
Заговор на продажу не действует, если дом в запущенном состоянии, а цена запрашивается как за коттедж комфорт-класса. Покупатель расстанется с деньгами только при адекватной цене за недвижимость. Пляски с бубном здесь бесполезны.
Купить дом в Ленинградской области предлагают собственники домов и агенты недвижимости.
♠ Продам новый 2-х этажный дом площадью 104 кв. метра на участке в 15 соток. Дом расположен рядом с деревней Никольское, 6 километров до деревни Лопухинка. Дорога до участка, электричество 10 кВт, ограждение по периметру поселка. Цена 2750 тысяч рублей. Телефон (812) 245-30-01.
♠ Продаётся дом в коттеджном поселке "Колтуши". 2-х этажный дом из пеноблоков площадью 170 кв. метров, земельный участок 6 соток. Стены из газобетона, фасад облицован кирпичем, дом огорожен. Подведены все коммуникации: электричество 10 кВт, газ, центральный водопровод, локальная канализация. Стоимость дома 7500 тысяч рублей. Телефон 8-921-935-61-29.
Как быстро и выгодно продать дом/дачу/коттедж в Ленинградской области.
Цена: 2750000.00
Объект загородная недвижимость: Дом
Вид сделки: Продажа
авито ру санкт петербург: срочно продать дом
Район: Всеволожский р-н
Адрес: Ленинградская область Никольское
Общая площадь квартиры: 104
Участок (соток): 15
Назначение земли: ИЖС
Год постройки: вторичка
Электричество, кВт: 10
Газ: Да
Отопление: Центральное
Высота потолка: 2.85
паркинг: наземный перед фасадом
домофонд санкт петербург: срочно продать дом