Разрешение на строительство дома на собственном участке.
Приобретение и строительство собственного жилья - всегда волнительный и хлопотный процесс. То же самое касается и коммерческой недвижимости. Однако, прежде, чем приступать к выбору проекта и материалов, необходимо позаботиться о разрешении государственных органов контроля на строительство. Если быть точнее, то еще перед тем, как подписывать договор об аренде или приобретении, следует выяснить можно ли строить на этом участке вообще. После чего заключить сделку, и собирать документы на разрешение возведения здания.
Какой участок подойдет для строительства? В первую очередь тот, который по документам приписан к населенному пункту или является частью сельскохозяйственного объекта, и предназначен специально для таких целей. Среди требований, предъявляемых к такому участку, содержатся: Обязательное включение в кадастровую ведомость. Наличие возможности подключения ко всем техническим системам жизнеобеспечения и т.д. Конечно, лучшее, чтобы он располагался на территории населенного пункта.
Необходимо посетить здание местной администрации, чтобы выяснить, какие именно сооружения можно возводить. Кроме того, если решено построить коммерческое здание, например, магазин, то лучше обратиться в государственные учреждения, в обязанности которых входит архитектурный надзор. Понадобится также уточнить, к какой организации относится приобретение и действительно ли можно на нем строить.
Как получить разрешение? Стоит сказать, что получение допуска на строительство требуется не только владельцам зданий выше трех этажей. За его получением необходимо обращаться и тем, чей дом не отличается большими габаритами и предназначен для проживания семьи. Порядок оформления и подачи необходимой документации зависит от градостроительного кодекса, а оформляется вся документация в многофункциональном центре или при обращении в муниципальную администрацию.
До получения разрешительной документации необходимо получить инженерно-технический проект. В нём указываются сроки и порядок проведения монтажных и пуско-наладочных мероприятий. Инженерно-технический проект должен буть согласован с органами пожарной безопасности, коммунальными службами и территориальном отделе Роспотребнадзора.
Для получения разрешения на строительство потребуется собрать следующий список документов:
1. Заявление.
2. Паспорт или любой другое удостоверяющее личность свидетельство.
3. Документ, подтверждающий право на владение. Его можно получить в районном отделе Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга.
4. Градостроительный план земельного участка. Его можно получить в Комитете по градостроительству и архитектуре. Адрес: Санкт-Петербург, площадь Ломоносова 2. Телефоны: (812) 315- 52-16, (812) 710 48-03.
5. Схема планировки, на которой указано место будущего расположения объекта.
Срок действия документа – 10 лет, время оформления разрешение – от нескольких дней до месяца. Последним этапом после завершения строительства, и сдачи работы в эксплуатацию является получения свидетельства о постановке здания на кадастровый учет, а также разрешение его сдачи в эксплуатацию.
Разрешение на строительство дома. Список организаций предлагающих свои услуги по получению необходимых документов.
1. Стройремсервис. Санкт-Петербург, ул. Кораблестроителей, д. 16, корп 2, офис №10. http://www.stroyrem2010.ru/uslugi/razreshenie-na-stroitelstvo-izhs.
2. Северо-Западный центр услуг. Адрес: Санкт-Петербург, ул. Бухарестская д.32, БЦ "Континент", 5 этаж, офисы 511 и 512, сайт http://center-uslug.com/sbor_ishodnih_dannyh/192-razreshenie-na-stroitelstvo-izhs.html.
3. Получить разрешение на строительство поможет строительная организация "Царская усадьба". Стоимость услуг 30 -35 тысяч рублей. Сайт http://strolh.ru/permit.html
Объект загородная недвижимость: Дом
Адрес: Санкт-Петербург
Год постройки: получить разрешение на строительство в 2016 году