С людьми на протяжении всей жизни происходят различные ситуации. Бывают случаи, когда понадобилось продать недвижимость, которая куплена в ипотеку.
Причинами могут быть потеря трудоспособности или потеря основного места на работе. Но бывают моменты, когда необходимо переезжать в другой город или вообще выезжать из страны. К примеру, люди развелись. Для удовлетворения каждой стороны необходимо разменивать недвижимость, которая имеется на другую недвижимость.
Так как в современное время большинство людей не имеют возможность купить себе жилье за свои средства, то они обращаются в банк за помощью в финансах. Довольно частыми являются случаи продажи ипотечной квартиры, где люди с ответственностью относятся к выплате и своим обязанностям по кредиту на протяжении некоторых лет.
Но вдруг понадобилось купить жилье больших размеров. Поэтому ипотечную квартиру нужно продавать. При таких обстоятельствах владелец ипотечного кредита сам или с риэлтором ищет покупателей для своей квартиры. Деньги, которые получены от продажи жилья, можно использовать для покупки новой недвижимости или применить в качестве стартового платежа за новое жилье.
Здесь в банке нужно будет заключать еще один кредитный договор. Если человек не может выполнять свои долговые обязательство в связи с потерей работы, то необходимо найти покупателя на жилье, которое куплено в ипотеку и передать этому покупателю свои обязанности по кредиту. Но такая операция может совершаться только по соглашению банка.
Покупатель при таких обстоятельствах обязуется закрывать кредит согласно расписанию взносов каждый месяц. На него же переходит и право на квартиру. Если потенциальный покупатель не имеет необходимые деньги, то он может оформить в банке новую ипотеку. Чтобы оформить ипотечный кредит, покупатель должен предоставить доказательства своей состоятельности и предоставить поручителей или залог. В качестве залога выступает эта же квартира или другое жилье, которое есть у покупателя.
Платежеспособность покупателя может изучаться на протяжении нескольких месяцев. Когда клиент не в состоянии закрыть свой долг, то фирма по кредитам заинтересована в продаже данной квартиры. Если нет покупателя, то банк предлагает своего партнера для осуществления перепродажи.
Таким образом, чтобы продать квартиру, приобретенную по ипотеке, следует проходить множество этапов. Кроме того, необходимо оплачивать услуги других деятелей – страховой фирмы, оценщиков. В результате все останутся довольными.
Предложения по продаже квартир в Санкт-Петербурге на авито.ру:
1. Проспект Непокоренных 16 корпус 1. Продается 1 комнатная квартира общей площадью 33 кв. метра на 5/10 этаже в кирпичном доме. Цена 3300 тысяч рублей. Телефон 8-952-373-17-70.
2. Проспект Обуховской обороны 110 (см. фото), Невский район СПб. Продается 2-х комнатная квартира в новом доме 2015 года постройки на берегу Невы. Площадь квартиры 59 кв. метров, 3/23 этаж кирпично-монолитного дома с навесными панелями. Цена 6250 тысяч рублей. Телефон (812) 612-28-22.
Фото: Английский проспект 58 Санкт-Петербург. Продать ипотечную квартиру на авито.ру, домофонд.ру.
Цена: 2500000.00
Вид сделки: Продажа
авито ру санкт петербург: срочно продам ипотечную квартиру
Район: Калининский
Метро СПб: Площадь Мужества
Адрес: Санкт-Петербург Непокоренных 16 корпус 1
Доехать/добраться: на автобусе, на маршрутке.
Комнат: 1
Общая площадь квартиры: 33
Жилая площадь: 16
Площадь кухни: 8
Этаж: 5
Всего этажей: 10
Тип дома: Кирпичный
Год постройки: вторичка
паркинг: наземный во дворе
домофонд санкт петербург: купить квартиру в ипотеке у банка