Рынок недвижимости. В самом начале 90-х начался процесс перехода страны от командно-административной экономической схемы управления к рыночной. Рыночная модель является самой лучшей моделью развития экономики страны. Богатый опыт говорит о том, что современная рыночная номенклатура очень приспособлена к достижениям в научно-техническом прогрессе и более качественно восполняет потребности человечества.
Важно иметь представление о том, что правильное и рациональное функционирование рыночной экономической системы практически невозможно без участия в ней рынка недвижимости, потому что последний существенно влияет на многие экономические процессы в первую очередь – на экономию и инвестиции. Рынок недвижимости, который является важной частью рынка инвестиций, имеет специфические свойства.
Он является объектом вложения немалых средств в объекты жилой и коммерческой недвижимости, систему макроэкономических отношений, которые возникли в условиях расширенного производства, находится в очень крепкой связи с рынком потребительских товаров, ценных бумаг и, соответственно, рынком капиталов. По целевым ориентирам и мотивам участников рынка сам рынок недвижимого имущества делятся на такие категории, как инвестирование с целью получения прибыли, продажу с целью прибыли, использование в производственно-хозяйственной деятельности, получение пассивного дохода в форме арендной платы, а также покупка с целью проживания.
Смотря на эту диверсификацию просто очевидно, что одним из основополагающих факторов существования рынка есть получение дохода как в активных, так и пассивных формах. Такой признак разделения отображает социально-экономическое предназначение недвижимости, в зависимости от чего последняя распределяется на коммерческую и некоммерческую. Распределение на однородные группы покупателей - – это и есть сегментация рынка недвижимости. Но, стоит отметить, что объектом этой сегментации может быть и сам товар, за которым стоит определенная группа участников рынка – коммерческие организации или предприниматели.
Очень распространенной есть следующая сегментация — рынок земли и других ресурсов, рынок нежилой недвижимости, рынок промышленной недвижимости, а также рынок недвижимости коммерческой. В последнее время одним из самых популярных направлений на рынке недвижимости России есть лизинговая система. Как считают многие специалисты, в России рынок лизинга находится в процессе постепенного роста. Объем лизинговых операций в круге недвижимости на сегодня составляет показатель порядка не более 9% от общего количества лизинговых схем в стране.
Существует множество различных направлений, которые сдерживают развитие лизинговых операций в сфере не жилой недвижимости, вокруг которых главное – психологический аспект. Среди факторов, которые существенно тормозят процесс составление договора лизинга, а также непосредственно самого договора объектов недвижимости в государственных органах.
В наш век не все реализаторы недвижимости заинтересованы в прозрачных схемах сотрудничества. С хитрой целью сэкономить на налоге в прибыле, последние очень заинтересованы существенно занижать стоимость недвижимости в официальном договоре. И вот такие схемы недопустимы к работе лизинговых компаний. Соответственно, чтобы выйти на новый уровень действия лизингового механизма, необходимо просто выйти из тени.
Цена: 1000.00
Адрес: Санкт-Петербург