Есть такая категория людей, которые при любых обстоятельствах найдут путь, как заработать деньги нечестным путем. Особенно много мошенников в сфере операций с недвижимостью. Ради того, чтобы "нагреть руки", мошенники изобретают десятки различных схем, на которые многие попадаются, даже не подозревая подвоха. Некоторые из самых распространенных способов обмана приведены ниже. Изучите их и никогда не попадайтесь на удочку мошенников.
Наиболее часто используемый способ обмана – это проведение сделки с недвижимостью человеком, который не имеет на это права, то есть не является собственником этой недвижимости. Схема, когда люди, арендующие жилье, подделывают документы и по ним продают эту недвижимость, работает без сбоев. А когда новые якобы владельцы приходят в дом, за который выложили кругленькую сумму, то сталкиваются с её реальным хозяином, который знать не знает, что его дом продан. После этого можно обращаться в суд, но, как правило, это ничем хорошим для обманутых людей не заканчивается, поскольку мошенников до этого времени и след простыл.
Жулики со средствами могут провернуть следующую комбинацию. Покупается квартира для продажи, собирается несколько пакетов документов для регистрации. Первый (основной) пакет сдается не регистрацию, по нему мошенник получает всю оговоренную сумму от первого покупателя. Остальные пакеты документов (дубликаты) используются при составлении нотариального оформления сделки при которой жулик получает аванс. При этом покупателям предоставляется возможность самостоятельно зарегистрировать договор. Таких покупателей может оказаться достаточно много.
Ещё один способ получить деньги с доверчивых покупателей – это сдать в аренду недвижимость сразу нескольким лицам. Для этого достаточно подделать документы на квартиру, паспорта, дать объявление в газету и искать простачков, которые на эту удочку поймаются.
Существует и более жесткий способ обмана. В этом случае продается квартира, собственник которой под давлением согласился на сделку, или недвижимость находится в залоге, под арестом. Первый признак "нечистой" недвижимости – более низкая её стоимость по сравнению с рыночными ценами на аналогичное жилье. Тот, кто хочет сэкономить, и попадается на такой обман.
Мошенничество упрощается, если мошенники подкупают служащего нотариальной конторы. Покупатель получает на руки поддельные документы о сделке, отдает деньги. Потом оказывается, что сделка признана недействительной, но деньги уже не вернуть, потому что мошенники скрылись с ними.
На приезжих, не знающих города, в котором покупают жилье, практикуется ещё один способ обмана. Покупателю показывают шикарную квартиру где-нибудь в центре, а документы оформляют на аварийное жилье где-то на окраине. Названия улиц при этом могут быть похожими, или же мошенники просто цепляют табличку с нужным названием улицы, чтобы обмануть покупателя.
Самый простой способ – это взять задаток за квартиру и просто сбежать. Казалось бы, а стоит ли рисковать из-за такой мелочи? Один задаток – это мелочь, а если взять его сразу с нескольких покупателей – это уже серьёзная сумма.
Таких способов великое множество. Единственное, что хочется посоветовать – это не пренебрегать тщательной проверкой всех документов и быть осторожным на каждом этапе покупки недвижимости.
Цена: 1.00