Приватизация квартиры. Сколько стоит в Санкт-Петербурге? С 1991 года начался процесс перевода государственной или муниципальной недвижимости частную собственность – приватизация. Предполагалось, что к 2007 году приватизация закончится, но дата окончания данного процесса несколько раз менялась. Те, кто еще не успел приватизировать жилье, могут это сделать до 1 марта 2015 года. Но захотят ли? За последние годы стоимость обслуживания собственного жилья увеличилась в несколько раз, и многие уже не стремятся становиться обладателями заветных квадратных метров.
Бесплатная приватизация… Сколько стоит?
Граждане, которые занимают квартиры по договору социального найма, могут получить их в собственность бесплатно до 01.03.2015 года. После указанной даты квартиру можно будет только купить у владельца, то есть у администрации области, города, района. Расчет стоимости квартиры будет производиться по ценам, сложившимся на рынке недвижимости.
Не нужно думать, что граждане, приватизировавшие квартиру, существенно сэкономят на исключении платы за найм жилого помещения. Эту сумму в квитанции заменит налог на имущество физических лиц, который платится один раз в год. В 2014 году в налоговый кодекс Российской Федерации внесены изменения, согласно которым ставка для расчета налога на недвижимость будет зависеть от рыночной стоимости квартиры. Расчет налога по новой ставке будет в полной мере применяться уже к 2020 году. Это означает, что налог на жилье, расположенное в престижных местах, крупных городах, в курортной зоне, будет существенно выше. Самый большой налог ожидает владельцев недвижимости на черноморском побережье, в Москве и Санкт-Петербурге, где, как известно, самые дорогие квартиры.
Но налог, не является единственной строкой расходов на содержание собственного жилья. На собственников квартир возлагается обязанность оплачивать капитальный ремонт, а также содержание общедомовых территорий и мест пользования.
Нельзя забывать, что владельцам квартир придется потратить денежные средства на страхование квартиры от несчастного случая: пожара, наводнения, взрыва. После приватизации квартиры они уже не смогут при наступлении такого события рассчитывать на то, что им будет предоставлено новое жилье. В соответствии с гражданским кодексом все риски возлагаются на собственника недвижимости.
Приватизация – за и против.
Те, кто еще не приватизировал муниципальное жилье, задумываются, выгодно ли становиться собственником. Конечно, перед принятием столь важного решения, нужно определить все плюсы и минусы.
Положительным моментом приватизации является то, что собственным жильем можно распоряжаться по своему усмотрению. Собственник вправе подарить, завещать, продать или обменять квартиру. Собственную недвижимость можно выставить в качестве залога при получении кредита, в том числе и ипотечного.
В то же время, если муниципальная квартира находится в доме, состояние которого признано аварийным, или дом планируется под снос, то плюсов приватизации существенно меньше. При расселении домов старого и аварийного фонда, жильцы проживающие в доме по договору социального найма, получают новое жилье из расчета социальной нормы на одного члена семьи. Таким образом, можно получить в пользование квартиру, гораздо большей площади. Собственники жилья получат квартиру в собственность, но такой же площади, либо денежную компенсацию за снесенное жилье.
Малоимущие граждане, приватизируя муниципальные квартиры, автоматически лишаются льгот и субсидий, выделяемых на оплату коммунальных услуг.
Цена: 1.00
авито ру санкт петербург: приватизация квартиры
Адрес: Санкт-Петербург
Комнат: 1
Этаж: 3
Всего этажей: 5
Тип дома: Старый фонд с кап.ремонтом
Год постройки: вторичка
Высота потолка: 2.8
В Контакте: vk.com/club18624721
домофонд санкт петербург: оформить приватизацию жилья
На карте: Санкт-Петербурга