Авито/домофонд/циан ру. Как выбрать квартиру в новостройке Санкт-Петербурга

Как правильно выбрать квартиру в новостройке Санкт-Петербурга? В решении вопроса выбора квартиры поможет авито.ру, домофонд ру, realty.yandex.ru, cian.ru, а также группа "В Контакте" vk.com/kvartira. Авито недвижимость предлагает готовое жилье без посредников и агентов.

Приобретение жилплощади – это ответственное занятие, поэтому к такому шагу нужно отнестись со всей ответственностью. Многие люди желают приобретать квартиры в новых домах. Выбирая жилье, обратите внимание на следующие характеристики.

1. До того как подписывают договор, тщательно изучите документы. В обязательном порядке застройщиком должен быть предоставлен на ознакомление необходимый пакет документов: - документация проекта со всеми произведенными в ней изменениями; - разрешающий документ на строительство; - решение государственной экспертизы документации проекта (в том случае, когда осуществление экспертизы предусмотрено действующим законодательством); - документы, подтверждающие, что застройщик имеет право на участок земли; - технические и экономические данные строительного проекта жилого дома либо иной недвижимости.

2. Следует найти данные на просторах интернета о конкретном застройщике и об этом строительном объекте. Как правило, те, кто приобретает квартиры, в выбранной ими новостройке организуют даже специальный форум. Там вы сможете найти все подробности о новом доме. Проанализируйте полученную информацию и сделайте вывод о том, стоит ли покупать жилье в этой новостройке.

3. Выбирать лучше ту строительную организацию, которая уже сдавала объекты в вашем районе, хорошо, если их было достаточно. Случается, что малоопытная, но с амбициями, строительная компания возвела дом в кредит, а потом не смогла быстро продать квартиры, или же стоимость недвижимости упала. В итоге такая организация становится банкротом, ее долги составляют несколько миллионов, включая и задолженность перед энергетиками. Жители новостройки в данной ситуации – заложники. Их лишают горячего водоснабжения, отопления, остаются различные недоделки, незаконченное благоустройство двора и прочее.

4. Кроме этого, приобретая квартиру в многоэтажке, следует обратить внимание на то, чтобы имелись в наличии подземные гаражи. Если их нет, то вблизи дома должно быть предусмотрено парковочное место машин. Еще немаловажно, сколько на этаже квартир. От этого зависит ваше комфортное проживание – чем их меньше, тем удобнее.

5. В том случае, если вы намерены купить жилье не в новом доме, а вторичное, тогда обратите внимание, как долго теперешний хозяин владел этим жильем. Если он являлся собственником менее года, нужно быть осторожным. Либо он занимается перекупкой недвижимости, либо у этой квартиры есть проблемы, которые нынешний хозяин выявил сразу лишь после ее приобретения. Если срок владения жилья составляет пару месяцев, смело давайте отказ. И не сомневайтесь – это определенная афера. Обратите внимание на своих соседей по квартире.

Купить новую квартиру предлагают собственники жилья и агенты недвижимости.

♠ Улица Дыбенко 46 корпус 3, метро "Улица Дыбенко". Продается 1 комнатная квартира в новом жилом комплексе "Весна". Площадь квартиры 36 кв. метров, 22/22 этаж монолитного дома. Видовая квартира, застеклённый балкон площадью 3 кв. метра. Предчистовая отделка, радиаторы отпопления, фильтры на воду. Продажа по переуступке, документы готовы. Цена 2895 тысяч рублей. Телефон 8-967-533-53-25.

♠ Колтуши, Школьный переулок 5. Продам однокомнатную квартиру в новом доме 2014 года постройки. Площадь квартиры 39 кв. метров, 9/9 этаж кирпично-монолитного дома. Цена 2,9 миллиона рублей.

♠ Улица Крыленко 1, Невский район Санкт-Петербурга. Продаётся квартира-студия в строящемся жилом комплексе "О Юность". Общая площадь студии 26 кв. метров, 6/25 этаж. Высота потолка 2,65 метра, лучевая разводка отопления, полная чистовая отделка помещений. В 100 метрах от дома - река Нева. Стоимость студии 1789 тысяч рублей. Телефон агента 8-904-616-30-20.

Фото: ЖК"О Юность", Невский район Санкт-Петербург.