Рост цен на недвижимость в 2016 году

Рост цен на квартиры/недвижимость в 2016 году происходит на фоне падения курса рубля, экономических санкций и рецессии в экономике.

Нестабильная ситуация с национальной валютой, рост инфляции, ажиотажный спрос на недвижимость в конце 2014 года, все это заставляет задуматься о том, какими будут цена на квартиры и дома в нынешнем 2016 году. Чего ожидать от рынка недвижимости, что может спровоцировать рост цен, а какие причины могут заставить их пойти вниз?

По мнению аналитиков, рост цен на жилье и другую недвижимость в текущем году ожидается в пределах инфляции. Если она не превысит 10-11%, то ситуация на этом рынке останется стабильной. Если же падение рубля будет более существенным, то трудно придется всем отраслям экономики, их ожидает серьезный спад. Учитывая, что при этом значительно снизится покупательская способность населения, то роста цен на недвижимость ожидать вряд ли приходится.

Тех, у кого есть сбережения, волнует вопрос: «Стоит ли в 2016 году покупать квартиры, дома, офисы?». Безусловно, вложение свободных средств в недвижимость – это долгосрочная перспектива. Учитывая, что стоимость квадратного метра медленно, но стабильно растет, это хорошее вложение средств.

Недвижимость всегда приносила доход, или защищала вложенные средства от обесценивания. Цены на квартиры растут так же, как инфляция, даже чуть-чуть быстрее. Если национальная валюта продолжит свое падение, то и недвижимость подорожает, но не сразу, а в течение года или даже двух. Предположительно, за 2 года квадратный метр подрастет процентов на 20.

Прогнозировать состояние рынка недвижимости в Санкт-Петербурге, как и в других российских городах, дело неблагодарное, особенно в условиях экономической неопределенности. Тем не менее, долгосрочные прогнозы при определенных сценариях развития событий, аналитики делают. Один из сценариев подразумевает рост мировых цен на нефть, стабилизация рубля и валютного рынка, снижение ключевой ставки Центробанка России. Если все это случится в 3-4 квартале 2016 года, то рынок недвижимости останется достаточно стабильным. Но и без потерь не обойдется. Рост цен на строительные материалы, отсутствие дополнительной финансовой поддержки приведет к росту долгостроя, и увеличению количества проектов, реализация которых не обеспечена финансово. Мелкие подрядчики и застройщики будут вытеснены с рынка строительства жилья.

Уже в конце прошлого года стало понятно, что 2016 год будет трудным для всех. Но и финансовый кризис может быть полезным. Благодаря ему рынок недвижимости пройдет своеобразный процесс очищения, лечения и оздоровления. Но унывать не стоит. За падением неизбежно следует рост, таковы законы экономического развития.

Также читайте статьи на важные житейские темы:

1. Снять квартиру у государства в СПб через Горжилобмен.

2. Как найти дешевое жилье в Санкт-Петербурге.

3. Стоит ли брать ипотеку в 2015 году? Прогнозы и условия получения кредита.

4. Стоит ли продавать/покупать недвижимость в 2015 году в Санкт-Петербурге.

5. Стоит-ли сейчас покупать валюту.

6. Стоит-ли сейчас покупать машину.

7. Срочная продажа ипотечной квартиры в залоге у банка.

8. Задаток или аванс при покупке квартиры.

9. Как перестать переживать. Как избавиться от переживаний.

10. Как перестать бояться смерти.

11. Как избавиться от привычки есть по ночам.