Подскажите как приватизировать комнату в общежитии и сколько это стоит? Многие уверены, что приватизировать комнату в общежитии невозможно ни при каких условиях. В качестве доказательства приводится 4-ая статья Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда». На самом же деле перевести комнату в личную собственность можно, воспользовавшись неразберихой в современных российских законах.
1. Несколько десятков лет назад все решалось гораздо проще быстрее. Комнаты в общежитиях приватизировались в массовом порядке. Но сегодня так сделать уже не получится. Для перевода помещения в свою собственность нужно, чтобы вы получили его в пользование до 1 марта 2004 года. После этого момента на территории РФ вступил в силу новый Жилищный кодекс, где прописан запрет на приватизацию жилых комнат, расположенных в общежитиях. К тому же будьте готовы и к тому, что придется доказывать местным властям, что общежитие, в котором вы хотите приватизировать комнату, общежитием уже не является.
2. То есть шанс приватизировать комнату появляется только в том случае, если здание официально лишилось статуса общежития и обслуживается коммунальными организациями города. С точки зрения закона, получается, что вы живете не в общежитии, а в квартире. Основанием же для проживания является так называемый договор социального найма, который можно использовать как одно из оснований для приватизации. Можно приватизировать и комнату, находящуюся в собственности какого-либо предприятия, муниципального или государственного.
3. А что делать, если комната получена после 1.03.2004 года? По закону о приватизации не может быть и речи. Но здесь нужно вспомнить о постановлении российского правительства, вступившего в силу в январе 2006 года. Оно разрешает перевод жилья в частную собственность, если человеку удастся доказать, что комнату в общежитии он получил после 14 февраля 2006 года. Нужно также помнить, что приватизации подлежать только изолированные комнаты. Закон не разрешает приватизацию части комнаты или проходного помещения.
4. Для оформления комнаты в собственность нужно собрать определенный пакет документов. Во-первых, это документы всех людей проживающих в комнате: свидетельства о рождении, паспорта, а также свидетельства о заключении либо расторжении брака. Во-вторых, на руках должен быть договор социального найма, паспорт комнаты и оплаченные квитанции на услуги ЖКХ за три предшествующих месяца. В-третьих, нужно будет документально доказать, что комната до сего момента не приватизировалась. Для этого существует специальная справка, выдаваемая в домоуправлении. Заодно возьмите там выписку из домовой книги. Последний необходимый для приватизации документ – экспликация комнаты – получается в стенах БТИ. С готовым пакетом документов нужно идти в районный отдел управления департамента жилфонда и жилищной политики. Через три месяца бумаги должны быть готовы.
Цена: 100.00
авито ру санкт петербург: приватизация комнаты
Адрес: Санкт-Петербург
Год постройки: вторичка
В Контакте: privatizatsia_komnaty
домофонд санкт петербург: Снять/купить комнату недорого