Вопрос: можно-ли приватизировать комнату в общежитии Санкт-Петербурга? Помощь в приватизации комнаты можно получить в любом крупном агентстве недвижимости.
В годы советской власти практически все специалисты, приезжавшие на работу в другой город, получали от местных властей или предприятия комнату в общежитии. Сейчас страны уже нет на мировой карте, но общежития стоят до сих пор, а в них продолжают жить люди, которые не прочь воспользоваться своим правом на приватизацию. Возможно ли вообще перевести в собственность такое жилье? Разберемся в этом вопросе.
Обратимся к закону «О приватизации жилищного фонда». В 4-ой статье этого документа прямо прописан запрет на подобные действия. То есть общежития должны оставаться на балансе предприятий или относиться к категории ведомственного жилья. Но все-таки лазейка есть. Дело в том, что здания общежитий в свое время передавались предприятиями местным муниципалитетам. Таким образом, общежития получали статус «многоквартирных жилых домов» со всеми вытекающими последствиями в виде договора соцнайма с жильцами и налагаемой на них обязанностью самостоятельно нести бремя коммунальных платежей. А это значит, что такое жилье можно приватизировать по той же схеме, что и обычные квартиры.
Нужно только учесть, что комната в общежитии должна соответствовать определенным критериям. Она должна быть не проходной, а изолированной. Невозможно также получить в собственность часть комнаты или угол. Поэтому нереально приватизировать комнату, в которой проживают представители нескольких семей.
Если же здание общежития до сих пор числится за каким-то предприятием, то ситуация несколько осложняется. В этом случае возможность приватизации сохраняется только за теми жильцами, кто получил свои комнаты до вступления в силу нового Жилищного кодекса, то есть до 1 марта 2004 года. Суд примет их сторону, если они докажут, что получили помещение по договору соцнайма. В суд нужно будет представить некоторые документы: технический план комнаты, а также выписку из госреестра объектов капитального строительства в местном филиале ФГУП «Ростехинвентаризация». Эти бумаги прилагаются истцом к исковому заявлению, где тот просит суд признать за ним право собственности на комнату или же обязать муниципалитет заключить с ним договор о приватизации помещения.
Фото: набережная Крюкова канала. Санкт-Петербург. Как приватизировать комнату в общежитии.
Цена: 150.00
Вид сделки: Покупка
авито ру санкт петербург: приватизация комнаты в общежитии
Адрес: Санкт-Петербург
Тип дома: Старый фонд с кап.ремонтом
Год постройки: вторичка
паркинг: наземный во дворе
домофонд санкт петербург: срочно купить комнату