Как быстро продать квартиру, советы риэлтора на 2017 год. Как оперативно продать квартиру этот вопрос волнует всех тех, кто когда-либо сталкивался с продажей. Особенно это чувствуется когда на рынке полный штиль, а покупателей с деньгами практически нет. В этой статье мы рассмотрим тот вариант, когда квартиру продает сам покупатель, который хочет срочно получить деньги и ему в данный момент не нужно подбирать альтернативное жилье. Конечно, можно обратиться в агентство недвижимости на гарантии что сделка пройдет быстро — нет. Что же мы можем сделать для ускорения процесса?
Как продать жилье? Первое, что вы должны сделать, чтобы оперативно продать квартиру, это взять тетрадку или блокнот. В него вы будете записывать все телефоны агентов и покупателей, с которыми вы будете общаться. Пишите все, что вы выясните о них в ходе общения. Это может быть возраст, пол, наличие детей, социальное положение, увлечения, какие объекты инфраструктуры их интересуют больше всего. Определяемся с ценой. Для начала узнайте цены. Для этого нужно в интернете и в газетах найти объявления на подобные квартиры и обзвонить их.
Цена в рекламных объявлениях указана с учетом комиссии агентства, поэтому вычитаем от 3 до 7% и получаем ту сумму, которую продавец получает на руки. Подумайте, устраивает ли она, с учетом того, что вам придется ее опустить еще на 5 10% Подготовка документов. Для этого нужно подготовить все документы. В юстиции уточните их список. Сейчас он сильно упрощен. Возьмите выписку из кадастровой палаты. Проверьте, совпадает ли данные из кадастрового паспорта с данными в ваших правоустанавливающих документах. Если вы обнаружили ошибку, сразу исправляйте ее.
Будет обидно, если первые пришедшее посмотреть вашу квартиру, согласятся на покупку, а у вас документы не готовы. Если собственниками являются несовершеннолетние дети, вам предстоит пройти комиссию в РОНО. Если несовершеннолетний не собственник квартиры — пропишите их в другом жилье еще до начала продажи квартиры. Подготовка квартиры к быстрой продаже. Квартира должна быть чистой, уютной, светлой и опрятной. Для этого уберите все лишние вещи. Выкиньте всю старую мебель.
Проверьте квартиру, перестирайте все вещи, которые впитывают запах. Не курите в квартире. Обязательно сделайте генеральную уборку. Не стоит делать даже косметический ремонт. Единственное показание для этого — очень сильно прокуренная квартира. Выведите всех насекомых.
Составляем объявления. Научитесь писать рекламные тексты. Выберите, понравившиеся объявления из газет и интернета о продаже квартир и составьте 5 своих так, чтобы они понравились вам. Реклама. Для того чтобы потенциальные покупатели узнали о том, что вы продаете свою квартиру нужно ее рекламировать. Самыми популярными способами являются реклама в газетах и в интернете. Также хорошо работают расклеенные объявления. Их должно быть очень много. Клеить нужно несколько раз в неделю, если хотите быстро оформить продажу. Обзвоните все агентства и дайте все сведения о своей квартире. Предложите агентам, продающим такие же квартиры свою с немного заниженной ценой. Расскажите всем знакомым и друзьям о том, что вы продаете свою квартиру. Позвоните все объявления о покупке квартир.
Показ квартиры. Наша цель продать жилье и как можно скорее, поэтому соблюдайте некоторые правила, которые помогут вам в этом вопросе. Перед показом квартиры убедитесь, что подъезд чистый. Возможно, вам придется самим его вымыть. Еще раз проветрите квартиру, наполните ее приятными запахами, только не переусердствуйте. Включите свет во всей квартире, даже если на улице солнечно. Постарайтесь создать ажиотаж вокруг своей квартиры. Назначайте сразу по нескольку просмотров. Если желающих мало, попросите своих друзей или родственников подыграть вам. Сделайте незаинтересованный в продаже квартиры вид. Торгуйтесь неохотно. Говорите как можно меньше. Только отвечая на вопросы покупателей. Никогда не говорите покупателями о цене, если их привел риелтор.
Постарайтесь заранее приготовиться к показу квартиры. Подумайте, какие вопросы могут вам задать, и что вы на них ответите. Выход на сделку. Покупатель найден. Теперь нужно обсудить, как и где будет оформляться сделка. Определитесь, где будет совершаться продажа квартиры. Каким образом с вами будут расплачиваться. Как и где вы будете проверять купюры. Кто будет печатать договор купли-продажи жилья. Позаботьтесь о своей безопасности. Не ходите на сделку в одиночку, особенно если вы получаете деньги на руки. Быстро оформить продажу задача сложная, но вполне выполнимая. Все зависит от вашего желания и конечно, от тех усилий, которые вы предпримете для достижения своей цели. Не расстраивайтесь, если покупателей долго нет, возможно, что первый и единственный посмотревший и будет счастливым обладателем вашей квартиры.
Цена: 5000000.00
Вид сделки: Продажа
авито ру санкт петербург: быстрая продажа квартиры без риелтора
Адрес: Санкт-Петербург