Советы риелторов. Как продать квартиру быстро и дорого? Таков закон рынка – каждый продавец стремится продать свой товар подороже и побыстрее. И рынок жилья тому не исключение. Но проблема в том, что на рынке недвижимости предложений намного больше купить квартиру, нежели покупателей, и дорого и быстро продать жилье достаточно сложно. Что же можно посоветовать людям, которым надо за короткий срок найти реального покупателя и реализовать свои квадраты с выгодой?
Советы продавцам – готовим квартиру.
В первую очередь продаваемую квартиру надо привести в полный порядок. Для этого необходимо заменить сантехнику, если в квартире ржавые и капающие краны, переклеить обои, побелить потолок. В квартире должно быть опрятно и чисто. Это главное правило для продавцов жилья.
Каждый покупатель обращает внимание на состояние окон и дверей. Поэтому есть смысл привести их в порядок. Учтите также, что каждый человек хочет купить просторную квартиру, а потому обилие громоздкой мебели, загораживающей проходы, только отнимет у квартиры желанную площадь. Риелторы советуют по возможности вывести лишнюю мебель из квартиры, оставив лишь минимум. Так вы освободите пространство в жилье, и в глазах покупателя квартиру будет казаться более просторной.
Советы риелторов – готовим документы.
Каждый покупатель хотел бы купить квартиру без прописанных в ней жильцов. Необходимо снять с регистрации всех прописанных и особенно малолетних детей. Чтобы выписать несовершеннолетних жильцов понадобится разрешение попечительского совета, а на его получение уйдет время. Не каждый человек согласится месяц-другой ждать, пока будут получены все справки.
То же самое касается и документов на квартиру. Приготовьте весь пакет заранее, сделайте необходимые ксерокопии, возьмите справку о прописанных и погасите коммунальные платежи. Полностью готовые документы и пустая, без прописанных квартира – это залог быстрой и выгодной сделки.
Уделите внимание подъезду.
Обязательно уделите внимание состоянию подъезда. Мало кто захочет купить квартиру в грязном и темном подъезде. Иногда банка краски для панелей на лестничной клетке помогает выгоднее продать квартиру. Так говорят риелторы. Покрасьте стены на своей площадке, вкрутите на входе в подъезд и на своей площадке яркие лампочки, вымойте пол и постелите чистый коврик у двери. Не стоит говорить, что входная дверь должна быть чистой, а звонок исправным.
Проведение демонстраций жилья.
Это очень важно – показы квартиры. Попробуйте наладить контакт с покупателем. Для этого сварите молотый кофе или что-нибудь испеките. Ароматы кофе и выпечки добавляют уюта даже самому неприглядному помещению и располагают к беседе.
Перед приходом потенциальных покупателей себя тоже надо привести в порядок. Не встречайте людей в халате и в видавших виды тапочках. Оденьте уличную одежду, а детей на время демонстрации отправьте на прогулку, чтобы они не отвлекали от переговоров и не путались под ногами. Удачной вам сделки!
Предложения по продаже квартирв в Санкт-Петербурге:
1. Улица Ярослава Гашека 4, метро Купчино. Продам 1 комн. квартиру площадью 33 кв. метра на 7-м этаже. Цена 3250 тысяч рублей. Телефон 8-911-272-63-12.
2. Пискаревский проспект 9 корпус 3. Продается 1 комнатная квартира площадью 29 кв. метров, 5-й этаж панельного дома. Рядом школа № 143, детский сад, магазины. Цена продажи 2900 тысяч рублей. Телефон 8-981-713-08-28.
3. Лыжный переулок 8 к. 1, Приморский район СПб. Купить недорого квартиру пл. 35 кв. метров на 12-м этаже в новом доме предлагают за 3,3 миллиона рублей. Телефон 8-952-219-09-97.
4. Пулковское шоссе 13, Московский район СПб. Продаётся 1-но комнатная квартира площадью 36 кв. метров на 5-м этаже. Евро ремонт, можно въезжать и жить. Цена 4 миллиона рублей. Телефон (812) 309-57-55.
5. Витебский проспект 61 корпус 5. Продается квартира площадью 41 кв. метр, 3-й этаж блочного дома построенного в 2005 году. В стоимость входит мебель и бытовая техника. Цена 3900 тысяч рублей. Телефон 8-921-925-65-60.
6. Лабораторный проезд 20 корпус 3, ближайшая станция метро Лесная. Купить квартиру-студию с полной отделкой в новостройке предлагают за 3400 тысяч рублей. Телефон 8-962-694-42-80.
Фото: Институтский проспект 11 СПб. Продать квартиру на авито.ру, домофонд.ру.
Цена: 3000000.00
Вид сделки: Продажа
авито ру санкт петербург: продать квартиру без посредников
Адрес: Санкт-Петербург