Как распознать надежность застройщика? В нелегкие для экономики России времена важно не попасть впросак и совершать только обдуманные покупки. Особенно, если дело касается недвижимости. Важно выбрать застройщика, после совершения сделки с которым, не будет мучительно больно. Как определить и выбрать? Есть несколько признаков, по которым легко определить надежность девелоперской компании.
1. Для начала стоит поинтересоваться, какой репутацией на рынке эта компания вообще обладает. Сколько времени функционирует, какие объемы жилой недвижимости были введены. Кроме того, стоит найти в интернете отзывы. Если большинство из них положительные, то это уже плюс в пользу строительной организации. При сборе информации важно поговорить вживую с людьми, которые уже покупали недвижимость в одном из построенных объектов. Именно они расскажут вам, были ли соблюдены сроки строительства. Это очень важно, особенно в кризис. Помимо этого нужно промониторить ситуацию на текущих строительных площадках. Работают ли там строители, завозятся ли материалы вовремя – все это может многое рассказать о застройщике.
2. Также в открытом доступе можно найти информацию о долгах компании перед городской Администрацией. Это тоже показательный параметр. Если есть долг, то значит фирма оштрафована за нарушение сроков строительства.
3. Лучше всего, если земля под строящимся объектом, будет у застройщика в собственности. Причина проста: при возникновении трудностей у компании, дольщики останутся защищены. А вот в случае передачи арендованного участка другому инвестору сроки строительства существенно затянутся, поскольку время передачи может составлять до 5 лет.
4. Попросите у застройщика стандартный договор, регламентирующий участие в долевом строительстве. Там будет прописано, в рамках какого закона работает организация, а также все остальные важные нюансы.
5. На официальном портале Арбитражного суда России можно проверить насколько часто фирма встречается со своими клиентами в суде. Но здесь тоже нужно разбираться в «серьезности» повода. Если компания находится на рынке долго, то без судебных тяжб не обойтись, потому что, как говорится, на всех не угодишь. А вот исковое заявление о банкротстве – серьезный повод задуматься, восстанет ли из пепла застройщик в этот раз.
6. Все документы, в которых прописаны стандарты деятельности предприятия можно попросить для изучения в офисах продаж.
7. Найдите сайт компании. Если на нем опубликована проектная декларация, в которой указаны все основные сведения о стройке и задолженности, это значит, что застройщик работает по Федеральному закону № 214. Именно он даст гарантии того, что вас не «кинут». Собственно это все, что необходимо знать о застройщике перед началом каких-либо отношений с ним. Теперь остается самое приятное – выбор будущей квартиры. Здесь вы в правах не ограничены. Надежных вам компаний и отличных квартир.
Другие темы:
♦ Почему стоит покупать квартиру в кризис. Покупка квартиры в 2015 году.
♦ Сколько стоит самая дорогая квартира в Москве. Дом друзей Путина.
♦ За что мы платим. Стоимость квартиры в новостройке Санкт-Петербурга.
♦ Перепланировка квартиры. С чего начать оформление документов.
♦ Цены на квартиры в Санкт-Петербурге в строящихся домах.
♦ Кухня в подарок при покупке квартиры. Акции от застройщиков.
♦ Риелтор по недвижимости - вымогатель или помощник.
♦ Как продать дом/дачу быстро и выгодно. Заговор на продажу дома.
♦ Дом или квартира плюсы и минусы.
♦ Квартира или апартаменты что лучше. В чем разница.
Цена: 3000000.00
Вид сделки: Покупка
авито ру санкт петербург: купить квартиру у надежного застройщика
Адрес: Санкт-Петербург
В Контакте: zastroyshchiki_spb