Новостройка или вторичка? Что выбрать, что дешевле. Плюсы и минусы.

Новостройка или «вторичка»? Что дешевле, что выбрать? Минусы и плюсы. Когда человек представляет себе будущую квартиру, то в первую очередь на ум приходят мысли не только о том насколько удачна планировка или развита инфраструктура в районе. Определяющим фактором для многих является вопрос цены. При этом купить квартиру за наличные средства могут далеко не многие.

Поэтому чаще всего такие «большие» приобретения как недвижимость совершаются при помощи кредита. В данном случае ипотечного. Естественно у человека возникает вопрос: куда надежнее вкладывать свои деньги? Купить квартиру во «вторичке» или все же взять «с нуля». Попробуем разобраться.

Покупка на стадии «котлована» обойдется для вашего бюджета процентов на двадцать дешевле по сравнению с покупкой готового жилья. Однако, и риски тут огромные. Сколько россияне слышали этих историй про обманутых дольщиков и митинги в кризис 2008 года, когда жилье не строилось, девелоперы банкротились и, соответственно, деньги не возвращались. Однако стоит понимать, что сегодня ситуация несколько иная.

Руководство застройщиков уже научилось на чужих ошибках, и свою антикризисную стратегию каждый директор придумал сразу же после известных событий, предвидя нынешнюю ситуацию. Другое дело, что есть риск столкнуться с мошенниками. Но тут все зависит от вашего умения разбираться в людях и находить информацию о застройщике. В век информационных технологий это не так уж сложно.

Между тем, можно не рисковать, а приобрести квартиру чуть дороже, но в уже готовом доме. Этот вариант, пожалуй, подойдет тем, кто точно знает, что совершает подобную покупку раз и навсегда. Стены в таких домах точно не рухнут в ближайшие 40-50 лет. А это существенный плюс. Будет что передать в наследство детям. На этом приятности не заканчиваются. Сегодня застройщики стали гораздо современнее. Появилось такое понятие как «свободная» планировка. Это значит, что вы сможете сами создать свое жизненное пространство, которое будет идеально подходить под потребности.

Кроме того, процветает комплексная застройка. Уже через минуту после выхода из дома вы сможете оказаться в ближайшем магазине. Таким могут похвастаться не все жители мегаполисов. Есть, конечно, и минусы. Нужно иметь в виду, что банк нужно будет подбирать под конкретный дом. То есть, выбрать понравившуюся новостройку и только потом смотреть, каким банком она аккредитована.

Так будет больше шансов, что кредит одобрят, поскольку эти финансовые институты, скорее всего, сами вложили средства в стройку и заинтересованы в сбыте продукции. Что же предлагают на рынке вторичного жилья? Начнем с того, что «вторичка» всегда на порядок дороже. А срок эксплуатации дома меньше. Это минус. Кроме того, планировку придется выбирать из того «что есть», да и шумоизоляция, как правило, страдает. Не худший вариант, если ремонт хороший и можно заезжать сразу после оформления сделки.

Но чаще всего, квартиры продают в плохом состоянии. И потратиться на то, чтобы привести ее в порядок все-таки придется. Конечно, все сугубо индивидуально и каждый поступает так, как позволяют возможности. Однако стоит прислушаться к мнениям экспертов и проконсультироваться со специалистом, который в этом «собаку съел». Это нужно, прежде всего, для вашей уверенности в собственном выборе. Хорошей вам квартиры!

Другие темы по недвижимости:

1. Дом или квартира плюсы и минусы.

2. Новостройки рядом с метро Девяткино.

3. Новостройки по дешевым ценам рядом с КАД.

4. Кухня в подарок при покупке квартиры. Акции от застройщиков.

5. Новые квартиры на старте продаж с котлована.

6. Готовые квартиры с отделкой в новых и строящихся домах Петербурга.

7. Доступное жилье эконом-класса в строящихся комплексах Санкт-Петербурга.

8. Рост цен на продукты, автомобили и недвижимость.

9. Стоит ли сейчас брать кредит на квартиру/машину.

10. Сколько стоит самая дорогая квартира в Москве. Дом друзей Путина.

11. Почему стоит покупать квартиру в кризис. Покупка квартиры в 2015 году.