Как разделить имущество? Раздел собственности приобретённой в гражданском браке. Сегодня распространены гражданские браки или, как их ещё называют, фактические брачные отношения. Дабы избежать свадебной суеты и всего с этим связанного, многие сторонятся штампа в паспорте и продолжают наслаждаться жизнью – строят дома, приобретают недвижимое и движимое имущество… Однако не всегда такие отношения бывают долговечными и, в итоге, такие пары приходят к пониманию необходимости расстаться.
На этом этапе многие задаются вопросом: «А подлежит ли разделу собственность, приобретённая во время таких отношений?». Категории гражданского брака законодательством не предусмотрено. Только оформленные в органах ЗАГСа брачные отношения являются приемлемыми, соответственно закона. В этом случае собственность подлежит разделу. В случае ж гражданского брака, единственным возможным выходом является требование о возврате вложенных денежных средств.
В таких спорах доказыванию в суде подлежат: проживание одной семьёй; соотношение и количество денежных средств вложенных сторонами в общие приобретения (идеально, в данном случае, иметь на руках документальные подтверждения покупок); общность покупки движимой и недвижимой собственности. Несмотря на изложенное выше законодательное регулирование, существуют уникальные примеры судебного разрешения данного вопроса.
Определением одного из областных судов по делу о разделе имущества купленного парой, отношения которой не были узаконены, принято прецедентное решение. Предметом раздела являлась квартира приобретённая в период совместного проживания, но оформленная на имя женщины. Из обстоятельств дела. Стороны решили приобрести жильё: истец вложил в приобретение собственные средства, ответчик – кредитные. Понятное дело, после распада пары, о разделе собственности в добровольном порядке не могло быть и речи.
Не смотря на то, что недвижимость была оформлена на имя сожительницы, суд принял решение о разделе таковой и оно было аргументировано следующим: пара не отрицала совместное проживание, что подтверждено свидетельскими показаниями; по факту приобретения жилья, гражданский муж там прописался; из-за отсутствия официального оформления брачных отношений, понятие семьи в данном случае не применимо; одной стороной в покупку жилья были вложены деньги, вырученные при продаже личной собственности, другой – деньги взятые в кредит; ответчику так и не удалось убедить суд, что жилая недвижимость приобретена только за её денежные средства, а предоставленный долговой документ о том, что родная сестра женщины одолжила последней деньги на приобретение жилья, оформлен позднее, чем сделка о покупке недвижимости; во время судебного разбирательства документально был подтверждён размер вложенных сторонами в приобретение жилья средств.
Подводя итоги: в договоре об отчуждении квартиры фигурирует ответчик, какие-либо данные об истце отсутствуют. Приобретение недвижимости оплачивалось ответчиком. Из контекста ст.408 ГК следует, что обязанность возникает только для участника сделки, а не принимавший в ней участия не может претендовать на часть недвижимости. Законом определено – недопустимо искажение судебным органом текста договорённости и изменение его содержания. Текст соглашения однозначно свидетельствует о приобретении квартиры именно женщиной. Хотя истцом доказан размер вложенных в приобретение недвижимости денежных средств, в аналогичных случаях, традиционно выдвигалось и было законодательно обоснованным требование о возвращении вложенных денег.
И все же, право истца на часть жилой недвижимости признано, судебное решение принято и вступило в законную силу, поэтому изложенную в нем правовую позицию не следует сбрасывать со счетов при определении права на долю в недвижимости купленной в период пребывания в гражданском браке.
Цена: 1.00