Покупка недвижимости сама по себе всегда связана с масштабными рисками, а уж если вы решили приобрести квартиру в другом населенном пункте, то просто обязательно подумать – как защитить инвестиции.Чего можно бояться?
Одной из очень распространенных ситуаций можно считать задержку сдачи квартиры, при покупке ее в строящемся доме. Зачастую это происходит не по причине недобросовестности застройщика, а потому что им приходится столкнуться с множественными согласованиями во время приемки. Но ведь вам не будет легче от этого – объект так или иначе будет терять свою стоимость из-за инфляции, да и вообще довольно таки неудобно ожидать без точных и реальных сроков.
Некачественное строительство также можно считать весьма вероятным риском. Если уже готовую квартиру вы можете весьма тщательно проверить, то при долевом участии единственным аргументом может статьи лишь репутация застройщика. Ну и нельзя не упомянуть наиболее печальный вариант – если компания признается банкротом. В данном случае вы теряете и квартиру, и деньги.
И несмотря на то, что сейчас на рынке удается остаться лишь фирмам, которые заботятся про свою репутацию, защититься от «беспредельщика» вы просто обязаны. Чаще всего речь будет идти о так называемом посреднике, который берётся продавать квартиры от застройщика. Но почему же огромное количество покупателей, будучи знакомыми с вероятными рисками, все-таки идут на покупку строящегося жилья?
В первую очередь стоит упомянуть экономические факторы – ведь такой объект будет стоить как минимум, на треть дешевле, чем уже готовый. Кроме того, вы получаете полную возможность выбрать самостоятельно отделку и планировку в будущей квартире. Да и не стоит забывать о том, что новые дома зачастую строятся в новых микрорайонах, что предполагает наличие современных коммуникаций и инфраструктуры.
Предварительные методы защиты. Если вы с самого начала соберёте объективные данные по поводу застройщика, вы сможете довольно-таки существенно снизить вероятность того, что вас обманут. Но всё-таки самый эффективный способ сводится к возможности приобрести страховой полис, который ещё во время строительства будет покрывать все риски инвесторов. Страховщик, перед тем, как подписать все бумаги, в обязательном порядке тщательно проверит и сам дом, и компанию. Если риски будут достаточно высокими, сотрудничать с вами откажутся. После отказа, вы, конечно же, можете обратиться к другой страховой фирме, но более логичным будет вариант смены строительной компании.
Каждая страховая фирма предлагает свои условия по страховому покрытию. К примеру, в роли финансового риска может выступать как любой факт невыполнения обязательств со стороны застройщика, так и отдельные варианты. Сами страховщики могут возмещать ущерб как полностью, так и частично – все зависит от того, на каких условиях вы подписывали договор. К примеру, если говорить о втором варианте, то дольщику потребуется полностью отказаться от права получить квартиру – оно переходит к страховой компании.
Предложение от застройщиков. Существует также и возможность приобрести квартиру на расстоянии – такой вариант не потребует от вас реальной встречи с сотрудниками страховых фирм. Для того, чтобы провести аудит застройщика, требуется весьма немало времени и в таком случае, жители регионов – то есть «удалённые покупатели» вынуждены отказываться от страхования жилья. Можно решить и эту проблему – если вы выберете строительную фирму, уже обладающую аккредитацией от независимых страховых структур. За подобную страховку покупателю не приходится платить, она предварительно приобретается застройщиком, что обеспечивает ему защиту личных инвестиций и вкладов каждого отдельного «дольщика».
Цена: 100000.00
Вид сделки: Покупка
авито ру санкт петербург: страхование новой квартиры
Адрес: Санкт-Петербург
В Контакте: strakhovanie_zhilya