Первое полугодие уходящего года было отмечено всплеском интереса к вторичной недвижимости в ближайших к Северной столице городах и посёлках Ленинградской области. Пальма лидерства в этом секторе вновь осталась за Всеволожском, в котором на протяжении последних полутора десятилетий реализуются разные по масштабности проекты развития. Каждая пятая купленная квартира располагалась именно во Всеволожске.
Повышенный спрос к региональному рынку недвижимости во вторичном секторе имеет под собой логичное финансово-экономическое обоснование. Риэлторы Ленинградской области выделяют несколько причин: - относительно низкая стоимость квадратного метра по сравнению с петербургскими «квадратами»; - гарантия финансовой безопасности при покупке уже готового жилья.
Стоимость санкт-петербургских квартир в полтора раза превышает аналогичные объекты на областном рынке недвижимости. Поэтому у покупателей появляется возможность за ту же цену приобрести более просторные апартаменты. Так, в мегаполисе каждая третья сделка приходится на покупку однокомнатной квартиры, тогда как во Всеволожске в этом сегменте лидируют «двушки» и «трёшки». Финансовая нестабильность вызывает у потенциальных покупателей опасения в превращении перспективных строек в долгострои, поэтому люди стремятся удержать «синицу» и переехать в новую квартиру сразу после оплаты сделки.
Рынок вторичной недвижимости во Всеволожске традиционно подразделяют на многоэтажный и малоэтажный, новостройки и дома советской постройки. Несмотря на более высокую стоимость квартир в новых домах, они занимают лидирующие позиции, оставляя позади типовые 121 серии и старые кирпичные строения. Покупатели квадратных метров в корпусах ЖК Радужный Всеволожск 3 квартал могут справлять новоселье практически сразу, поскольку дома были сданы с полной отделкой и установленной сантехникой.
Новые корпуса привлекают внимание молодёжи, квартирография которых соответствует их запросам – студийные планировки и однокомнатные квартиры с просторными кухнями. Семейные пары подыскивают, как правило, варианты с двумя или тремя жилыми комнатами. Найти более габаритные варианты в многоэтажном исполнении достаточно затруднительно: среди всех предложений они едва составляют 3%.
Пользуется спросом и малоэтажное строительство, типология которого также разнообразна и соответствует финансовым запросам покупателей: от бревенчатого дома за 3 миллиона рублей до элитного коттеджа стоимостью в несколько десятков миллионов рублей и дороже. Такой возросший интерес к объектам вторичного рынка привёл к нетипичному для лета повышению цен на готовые квартиры.
Новостройки и вторичный фонд во Всеволожске можно купить без посредников на авито.ру и домофонд.ру.
Цена: 2800000.00
Объект загородная недвижимость: квартира
Вид сделки: Покупка
авито ру санкт петербург: купить квартиру во Всеволожске
Район: Всеволожский
Адрес: Ленинградская область
Населенный пункт: Всеволожск
Доехать/добраться: на автобусе, на маршрутке.
Год постройки: вторичка