1. Что лучше оформить дарственную или завещание на свое жилье? Большинство граждан нашей страны дорожат своим недвижимым имуществом, и для них становится очень важным передать их собственность в надежные родственные руки. Бывают ситуации в жизни человека, когда собственник не знает к какому варианту передачи прибегнуть и какой будет лучше: оформить дарственную или написать завещание. При возникновении ситуаций такого характера, необходимо четко понимать и разграничивать эти понятия.
Дарственной или договором дарения называют письменное соглашение двух сторон (даритель, одаренный), согласно которому один бесплатно передает свое недвижимое имущество в собственность другого. Завещанием является письменный документ, заверенный нотариусом или должностным лицом, согласно которого собственник недвижимости, после своей смерти, передает ее в собственность другого человека.
В каждом из этих двух понятий есть некоторые похожие условия, а также то, что присуще конкретно каждому, среди них:
1) При составлении завещания личное присутствие собственника является обязательным, в отличие от дарственной, где даритель может отсутствовать при условии наличия его доверенного человека.
2) Завещание действительно практически во всех случаях. Даже в ситуации, когда наследники не знали о воле собственника, при этом они наделены правом принятия или не принятия наследства. Однако, в момент заключения дарственной должны присутствовать обе стороны, при этом даритель обязан предупредить возможного собственника обо всех негативных сторонах объекта дарения.
3) При регистрации этих документов, нотариальное заверение необходимо только при оформлении завещания.
4) Необходимыми документами при оформлении завещания являются: - документ, удостоверяющий личность (паспорт) и идентификационный номер, - документ, подтверждающий дееспособность завещателя. Для договора дарения необходимы следующие документы: - документ, удостоверяющий личность (паспорт) и идентификационный номер, - правоустанавливающие документы на недвижимое имущество.
5) После оформления завещания, завещатель продолжает владеть, пользоваться и распоряжаться жильем. После заключения договора дарения даритель теряет все свои права на объект дарения.
6) Главным отличием завещателя и дарителя является то, что первый, после оформления завещания, вправе изменить или отменить его, второй же, заключив дарственную, отменить ее не сможет.
7) После заключения договора дарения, наследники бывшего собственника недвижимости не имеют никаких прав в будущем на данную недвижимость. Однако, при наличии завещания, наследники могут обратиться в суд и защищать свои права на конкретное наследство, отменив при этом сам документ. Итак, ознакомившись со всеми вариантами, а также взвесив все «за» и «против», вы обязательно осуществите правильный выбор в распоряжении своим имуществом.