Купить квартиру в новостройке Санкт-Петербурга. В Московском районе северной столицы начались работы по реализации проекта жилого комплекса «Сириус». Застройщиком выступает компания "Лидер групп". Ввод в эксплуатацию будет поэтапным и начнется в 3 квартале 2016 года, когда будет сдана первая очередь комплекса. Окончательно работы планируется закончить в 2017 году. Адрес строительной площадки: Московское шоссе, 301. Участок, выделенный под строительство, занимает площадь более 5000 квадратных метров. Порядок реализация проекта полностью соответствует положениям федерального закона № 214-ФЗ.
ЖК «Сириус» будет состоять из двух корпусов разной этажности. Высота первого 16 этажей, второго – 22. Общее количество квартир в обоих зданиях – 134, их площадь чуть больше 6000 кв. м. Минимальная площадь в квартирах-студиях, они составляет от 23,69 кв.м. Самые просторные квартиры – четырехкомнатные, их метраж до 85 кв.м. Высота потолков стандартная – 2,8 м. Метраж и высота потолков вполне соответствуют заявленному проектировщиками классу «комфорт». Типовые планировки квартир не отличаются оригинальностью, прихожие в них не очень просторные. Но площадь кухонных помещений разработчики проекта увеличили, что является очевидным плюсом. В некоторых квартирах предусмотрены кухни-столовые, но они спроектированы за счет уменьшения площадей других комнат.
Проектом не предусмотрена внутренняя отделка жилых помещений. Но при этом холлы будут отделаны довольно прилично. Планируется строительство подземной парковки вместимостью 100 автомобилей и помещений под объекты бытовой инфраструктуры. Сразу необходимо отметить проблему, с которой по видимому, столкнутся жители комплекса. Это недостаток парковочных мест. При проектировании подземного паркинга не учитывалось количество квартир в комплексе, а придомовая территория не сможет вместить автомобили тех, кому не достанется места на парковке.
Экологическая обстановка в районе застройки далека от идеальной, так как участок расположен на территории бывшей промышленной зоны. Московский район в настоящее время активно застраивается, поэтому жильцам еще долго будет мешать шум от соседних строительных объектов. Единственным островком зеленых насаждений является парк Городов-героев. Это отличное место отдыха и прогулок.
Положительно оценивается социальная инфраструктура района. В шаговой доступности множество небольших магазинов, а на незначительном отдалении сконцентрированы гипермаркеты различных сетей. Большинство реализуемых в Московском районе проектов имеют в своем составе собственные социальные объекты. Это же касается и ЖК «Сириус».
Как и все спальные районы, Московский отличается неплохой транспортной доступностью. «Сириус» расположен недалеко от развязки с Кольцевой автодорогой. Московское и Пулковское шоссе, а также Дунай ский проспект имеют высокую пропускную способность, но в часы пик нагрузка значительно превышает их возможности и образуются заторы. Для тех, кто не имеет личного автотранспорта, плюсом станет близость двух станций метрополитена.
Вызывает озабоченность только репутация застройщика. Не смотря на то, что «Лидер групп» реализовал множество проектов и является одной из крупнейших компаний на этом рынке, компания характеризуется невыполнением сроков сдачи объектов. Были случаи замораживания строительных площадок на длительный срок, когда квартиры сдавались на 3-5 лет позднее сроков, предусмотренных договорами. Возможно, что для этого были объективные причины, и не факт, что такая же ситуация повторится с ЖК «Сириус».
Конкуренцию проекту могут составить строящиеся неподалеку ЖК «Триумф Парк», «Пулковский», «Пулковский посад», «Viva», «Салют» и другие. Все проекты индивидуальны, отличаются наличием социальных объектов, планировками.
Цена: 2700000.00
Вид сделки: Покупка
авито ру санкт петербург: куплю новую квартиру в новостройке
Район: Московский
Метро СПб: Московская
Адрес: Санкт-Петербург Московское шоссе 301
Комнат: 1
Общая площадь квартиры: 38
Жилая площадь: 17
Площадь кухни: 10
Этаж: 5
Всего этажей: 16-22
Тип дома: Монолит
Санузел: раздельный
Срок сдачи новостройки: 2016-2017
Застройщики Петербурга: Lider gruup
Жилой комплекс: Sirius
Балкон/лоджия: Застекленный балкон
Высота потолка: 2.6
В Контакте: kuplu_kvartiru_v_sankt_peterburge
паркинг: подземный паркинг с наземной гостевой стоянкой