Компания «ФСК Лидер» запускает новый проект по освоению земель Всеволжского района. В начале 2015 года начнутся строительные работы и возведение первой очереди жилого комплекса «UP – квартал Светлановский». Одновременно стартуют продажи квартир. Заселиться жильцы первой очереди смогут к концу 2016 года. Полное завершение проекта планируется только в 4 квартале 2018 года.
В составе комплекса будет 5 двенадцатиэтажных многосекционных зданий, которые будут возводить по монолитной технологии. Проект зданий не типовой, разработка велась индивидуально по заказу застройщика. Внешние стены будут с вентилируемыми фасадами, облицованными керамогранитными плитами, а балконы и лоджии будут иметь витражное остекление.
Комплекс позиционирован как комфорт-класс. Это подтверждается тем, что в проекте предусмотрено благоустройство закрытой придомовой территории, выделение пешеходных зон и велосипедных дорожек, строительство помещений под размещение объектов социальной и бытовой инфраструктуры. За счет этого практически не осталось места для вместительной парковки, зона паркинга способна вместить только 450 автомобилей, что, безусловно, недостаточно для столь масштабного комплекса.
Квартирография проекта ограничена. В большинстве своем предлагаются студии и «однушки», квартиры с большим количеством комнат представлены ограниченно. Площадь жилых помещений по современным меркам совсем невелика, от 21 до 64 квадратных метров. Этот недостаток слегка компенсируют свободные планировки помещений.
При массовой застройке Всеволжского района и при очевидных минусах «UP-квартала», становится понятным, что конкурировать с аналогичными комплексами ему будет довольно сложно. В ЖК «ТриДевяткино царство» предлагаемые квартиры намного просторнее, а в ЖК «Муринский Посад» жилье будет сдаваться с муниципальной отделкой, да и количество инфраструктурных объектов в комплексе больше.
Транспортная доступность района застройки удовлетворительная. Ближайшая станция метро «Девяткино», правда, находится не в шаговой доступности, но все-таки не очень далеко. Близость к КАД осложняется отсутствием выездов на магистраль. Высокая загруженность трассы грозит ухудшением экологической обстановки и повышенным шумом. Также не способствуют тишине строительные работы, которые со всех сторон от комплекса. С восточной стороны от комплекса застройка будет вестись еще несколько лет, а с западной стороны расположена промзона.
Пока застройщиком не обозначена цена квадратного метра, но при всех перечисленных минусах проекта, вряд ли она будет очень высокой. В противном случае реализация недвижимости в этом комплексе может стать проблематичной.
Цена: 2150000.00
Вид сделки: Покупка
авито ру санкт петербург: купить новостройку во всеволожском р-не
Район: Всеволожский р-н
Адрес: Ленинградская область
Комнат: 1 студия
Общая площадь квартиры: 26
Этаж: 4
Санузел: совместный
Срок сдачи новостройки: 2016-2018
Застройщики Петербурга: FSK grupp
В Контакте: kuplu_kvartiru_vo_vsevolozhskom