В Санкт-Петербурге активно развивается малоэтажное строительство. Ярким примером этого может служить ЖК «Норманндия» - проект компании «Норманн», строящийся в Коломягах, Приморского района СПб. В соответствии с проектной документацией комплекс состоит из 267 таунхаусов, площадь каждого от 150 до 225 квадратных метров.
Дома будут строиться по смешанной технологии. Внешние стены будут каркасно-кирпичными, с монолитным каркасом. Перегородки внутри дома выполнят из пазогребневых блоков. Двускатную крышу покроют металлочерепицей. Таунхаусы будут сдаваться в свободной планировке, позволяющей индивидуализировать каждый дом под потребности покупателя. Потолки высотой 3 метра дают простор фантазии при выборе отделки. Скатная крыша образует на втором этаже имитацию мансардного помещения.
Таунхаусы, или городские дома, полностью оправдывают свое название. Жизнь в отдельном доме, но в городских условиях, не об этом ли мечтает практически каждый человек. Для реализации своего проекта девелопер выбрал удачный район – Коломяги. Это очень своеобразное место – подобие небольшого дачного поселка внутри мегаполиса. Коломяги обладают своеобразной харизмой, притягивают своими устоями и размеренностью жизни.
«Норманндия» органично войдет в Коломяги, юго-восточная часть комплекса будет граничить с малоэтажной застройкой района. А с северо-запада таунхаусы будут окружены зеленой зоной лесопарков. Этот фактор благоприятно влияет на экологическую обстановку в районе. Из числа известных зон отдыха поблизости от «Норманндии» находятся Новоорловский лесопарк, Орловский карьер и Суздальские озера. Потенциальных покупателей может немного смутить прохождение по границам участка детской железной дороги, но этот фактор практически не влияет на экологическую обстановку. В общем и целом, под строительство комплекса выделено отличное место с хорошей экологической обстановкой и красивыми пейзажами.
Застройщик уже на стадии строительства создает управляющую компанию, которая будет заниматься вопросами эксплуатации и обслуживания жилого комплекса. В состав ЖК помимо таунхаусов войдут и социально значимые объекты инфраструктуры: детский сад и продовольственный магазин. А для отдыха и бытовых нужд будут обустроены специальные площадки, а также построено здание под кафе. В ЖК «Норманндия» каждый дом будет иметь собственную террасу, выходящую во двор и два машиноместа. Для гостей построят отдельную парковку на 100 автомобилей.
Помимо собственных объектов инфраструктуры поблизости достаточное количество магазинов, гипермаркетов, медицинских и образовательных учреждений. Есть и отделения нескольких банков, аптеки, а также спортивные центры. Хуже обстоят дела с транспортной инфраструктурой. В часы пик наземные магистрали сильно перегружены, поэтому придется постоять в пробках. А станция метро «Озерки» находится на довольно приличном расстоянии, дойти пешком до нее проблематично. Стоимость квадратного метра не очень высокая. Застройщик решил взять количеством. Учитывая площади таунхаусов, общая цена квартиры выходит очень даже приличная.
Кроме того, низкая цена квадратного метра обусловлена отсутствием чистовой отделки. Поэтому планируя покупку необходимо заложить в стоимость и расходы на ремонт вновь приобретенной недвижимости. Но самобытность района обуславливает стабильный спрос на новостройки. Конкуренция между застройщиками пока невелика, так как спрос превышает предложения. В настоящий момент в Коломягах строятся еще два жилых комплекса – «Коломяги ЭКО» и комплекс на участке № 47 литера А на Озерковском проспекте. Возможно, в них продолжаются продажи.
Цена: 2700000.00
Вид сделки: Продажа
авито ру санкт петербург: таунхаус в Коломягах
Район: Приморский
Метро СПб: Озерки
Адрес: Санкт-Петербург
В Контакте: normanndiya
паркинг: наземный во дворе