В апреле 2015 года одновременно с началом строительства стартуют продажи квартир в жилом комплексе «Три ветра». Данный проект реализует компания «ЛСР Недвижимость – Северо-Запад». Комплекс будет построен в Приморском районе на берегу Финского залива на улице Савушкина. Срок сдачи проекта во 2-м квартале 2018 года.
Ранее предпринимались попытки освоить этот участок. Первой была шведская компания Skanska и ее проект ЖК «Наутилус». Но концерн свернул коммерческую деятельность в России, и участок был приобретен ГК «АТ-Альянс». Их проект имел большой общественный резонанс. Планировалось, что на участке будут возведены три высотки под названием «Морские башни». Целесообразность строительства высотных зданий обсуждалась не только на градостроительном совете, горожане тоже активно обсуждали проект «Морские башни». Но реализовать свою идею «АТ-Альянс» не удалось, и участок вновь сменил собственника.
«ЛСР Недвижимость – Северо-Запад» приобрели участок вместе с проектом башен. Компания дорабатывала и перерабатывала проект, планируя все-таки возвести «Морские башни», но затем от этой идеи отказались. ЖК «Три ветра» новый проект, который не имеет отношения к ЖК «Морские башни», который мог бы стать изюминкой прибрежной зоны. «Три ветра» абсолютно ничем не выделяется из массы других проектов и точно не станет украшением побережья.
Единственное, что объединяет два проекта – это количество корпусов. И там, и там их три. Но в «Трех ветрах» максимальная высота зданий составит только 13 этажей. Каждому зданию уже присвоено собственное имя: «Мистраль, Бриз» и «Норте». Самое большое количество квартир в корпусе «Норте» - 392. В «Мистрале» же только 126 квартир, а в «Бризе» – 240. Проектом предусмотрены квартиры от одной до шести комнат, площадью от 50 до 179 кв. м. Отделка квартир в "Мистрале" не предусмотрена, сдаваться будет черновой вариант.
На первых этажах зданий будут располагаться нежилые помещения для коммерческих организаций. В комплексе оборудуют одну подземную парковку, а также два высотных паркинга. Разработчики предусмотрели устройство детских и спортивных площадок. Из недостатков комплекса необходимо отметить близость автомобильной магистрали «Западный скоростной диаметр». Это влияет и на экологическую обстановку и на уровень шума. Возможно, для потенциальных покупателей этот недостаток не покажется существенным в сравнении с плюсами расположения.
Участок под застройку находится на самом берегу залива, район характеризуется наличием множества объектов инфраструктуры, в том числе зеленых зон отдыха – парка 300-летия Санкт-Петербурга. Транспортная доступность жилого комплекса оценивается как очень хорошая. В перспективе планируется открытие новой станции метро «улица Савушкина», это произойдет в 2018 году. Для автовладельцев существенным плюсом является близость выезда на КАД, пробки на основных трассах скапливаются только в часы пиковой нагрузки.
Говорить о конкурентоспособности ЖК «Три ветра», очень сложно. Поблизости продаются квартиры в ЖК «Золотая гавань», «Лайф-Приморский», «Стокгольм», «Лотос Тауэр» и других. Эти комплексы уже строятся, и квартиры продаются достаточно активно. Учитывая, что формат ЖК «Три ветра» ничем не примечателен и не выделяется из общей массы типовых проектов, то конкурировать с массой других комплексов он может только в плане цены.
Цена: 10264000.00
Вид сделки: Продажа
авито ру санкт петербург: купить новостройку у ЛСР
Район: Приморский
Метро СПб: Старая Деревня
Адрес: Санкт-Петербург Савушкина
почтовый индекс: 197374
Комнат: 3
Общая площадь квартиры: 98
Жилая площадь: 49
Площадь кухни: 12
Этаж: 7
Всего этажей: 13
Тип дома: Кирпично-Монолитный
Санузел: два санузла
Срок сдачи новостройки: 2 квартал 2018 года
Застройщики Петербурга: LSR nedvizhimost
Жилой комплекс: Tri Vertra
паркинг: подземный паркинг с наземной гостевой стоянкой